Haus - Krefeld - Stadtmitte

  • ++ Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar ++

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnzimmer EG/OG

      Wohnzimmer EG/OG

    • Badezimmer EG/OG

      Badezimmer EG/OG

    • Wendeltreppe EG/OG

      Wendeltreppe EG/OG

    • Küche EG/OG

      Küche EG/OG

    • Hof

      Hof

    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

    • Esszimmer Haus 2 OG

      Esszimmer Haus 2 OG

    • Küche Haus 2 OG

      Küche Haus 2 OG

    • Diele Haus 2 OG

      Diele Haus 2 OG

    • Badezimmer Haus 2 OG

      Badezimmer Haus 2 OG

    • Treppenhaus Haus 2

      Treppenhaus Haus 2

    • Außenansciht

      Außenansciht

    • Immo-Trend24

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    • Ihr Ansprechpartner Herr Gerhard Orzeske

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    • Ihre Ansprechpartnerin

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    380.000 EUR
    Kaufpreis
    47799 Krefeld
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1476
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Stadtmitte
    PLZ 47799
    Ort Krefeld
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 380.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 370,00 m²
    Nutzfläche 50,00 m²
    Grundstück 330,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 16,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1950
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 17.10.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1476

    ++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

    Das im Jahre 1950 erbaute und 1990 aufgestockte und umgebaute Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Krefeld-Cracau.

    Das Objekt beherbergt derzeit 3 Wohneinheiten im Maisonette Stil und 1 Wohnheit im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 414m².

    Das Objekt wird von den Eigentümern zurzeit selbst bewohnt.

    Die Gesamtwohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

    Haus 1:

    Erdgeschoss: ca 75m² verteilt auf 2-Zimmer, Küche, Diele und Bad.

    Obergeschoss: ca. 50m² verteilt auf 2-Zimmer, Küche, Diele und Bad

    Erdgeschoss und Obergeschoss sind verbunden durch eine Wendeltreppe und werden aktuell als eine Einheit (Maisonette Stil) genutzt.

    Dachgeschoss: Maisonette Wohnung ca. 110m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

    Haus 2:

    Erdgeschoss: ca. 65 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kleine Terrasse.

    Obergeschoss: 2 miteinander verbundene Wohnungen mit ca. 114m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer, Gäste-WC und Dachterrasse.

    Ausstattung

    ++ Ein Wohnhaus in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++

    Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Die Grundrisse sind zeitgemäß und vermietungssicher
    - Alle Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizungen beheizt
    - Innenhof
    - Vollunterkellert

    Die Immobilie wurde 1990 von einzelnen Wohneinheiten zu Maisonettwohnungen umgebaut. Diese können wieder zurück umfunktioniert werden, so dass insgesamt 6 Wohneinheiten zur Vermietung genutzt werden könnten.



    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Krefeld-Cracau liegt am Rande des Villenviertels Krefeld-Bockum.

    Das lebhafte Krefelder Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

    Die Versorgung mit sozialen, ärztlichen und kulturellen Einrichtungen ist daher als ideal zu bezeichnen. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Der Stadtwald als Naherholungsgebiet mit drei Tennisclubs und einem Hokey-Club ist ebenfalls schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    380.000 EUR
    Kaufpreis
    47799 Krefeld
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Krefeld-Cracau liegt am Rande des Villenviertels Krefeld-Bockum.

    Das lebhafte Krefelder Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

    Die Versorgung mit sozialen, ärztlichen und kulturellen Einrichtungen ist daher als ideal zu bezeichnen. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Der Stadtwald als Naherholungsgebiet mit drei Tennisclubs und einem Hokey-Club ist ebenfalls schnell zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 17.10.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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