Wohnung - Köln - Kalk

  • ++ Schick sanierte 2 Zimmer Wohnung ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Diele

      Diele

    • Zimmer

      Zimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Frau Akbulut

      Frau Akbulut

    185.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1612
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Kalk
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 185.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 228,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 57,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1968
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 29.07.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K 1612

    ++ Diese attraktive, moderne Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien ++

    Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes Wohnen.

    Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Balkon.

    Der Gemeinschaftsgarten lädt Sie im Sommer zu geselligen Runden mit der Hausgemeinschaft ein.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

    Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Die Wohnung liegt Stadt nah und doch ohne Stress und Hektik.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

    Ausstattung

    ++ Diese Einheit besticht durch Helligkeit und sympathische Größe ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - moderne Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
    - hochwertig eingerichtetes Innenraum ( Wände und Decken)
    - das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster aus 2003 ist 2 Meter hoch gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden
    - überdachtes Balkon mit Blick ins Grüne
    - 2-fach Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
    - neue Elektrik 2003
    - neue Wasserleitungen 2003
    - neue Heizkörper 2003
    - Beheizt wird dieses Objekt über Öl-Zentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.
    - Herzstück ist der nach hinten ausgerichtete schöne Balkon mit Blick ins Grüne

    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete wird pünktlich entrichtet, es gibt keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmiete beträgt € 480,00 zzgl. € Nebenkostenvorauszahlungen. (Zur Info: die Miete ist laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepasster Mieterhöhung kann ein Nettobetrag von mindesten 6.480,00 EUR p. a. erzielt werden)

    Das Hausgeld beläuft sich auf € 228,00,- Euro inkl. Rücklagen und Heizkosten.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Schick sanierte 2 Zimmer Wohnung ++ Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    185.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 29.07.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 142,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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