Haus - Köln - Urbach

  • + Ein Haus für zwei Generationen +

    • Küche

      Küche

    • Eingang

      Eingang

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Küche

      Küche

    • Sitzecke EG

      Sitzecke EG

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Diele 1.OG

      Diele 1.OG

    • Diele 1.OG

      Diele 1.OG

    • Diele

      Diele

    • Sitzecke 1.OG

      Sitzecke 1.OG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer 1.OG

      Badezimmer 1.OG

    • Badezimmer 1.OG

      Badezimmer 1.OG

    • Treppenhaus 1.OG

      Treppenhaus 1.OG

    • Diele 2.OG

      Diele 2.OG

    • Zimmer

      Zimmer

    • Treppenhaus 2.OG

      Treppenhaus 2.OG

    • Sitzecke EG

      Sitzecke EG

    • Badezimmer Untergeschoss

      Badezimmer Untergeschoss

    • Küche Untergeschoss

      Küche Untergeschoss

    • Zimmer 1 Untergeschoss

      Zimmer 1 Untergeschoss

    • Zimmer 2 Untergeschoss

      Zimmer 2 Untergeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • separater Eingang Außen UG

      separater Eingang Außen UG

    • Untergeschoss

      Untergeschoss

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Vorderansicht, Eingang

      Vorderansicht, Eingang

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    795.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K813
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Urbach
    PLZ 51145
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 795.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 210,94 m²
    Nutzfläche 98,06 m²
    Grundstück 480,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Marmor
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2013
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 01.02.2023
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K813

    ++ Ein exklusives familienfreundliches Haus, geprägt von Luxus und Eleganz ++

    Das hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 480 m² großem Grundstück steht in einem ruhigen Neubaugebiet.

    Die ca. 210m² teilen sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss ca. 78m² :
    - eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Garage
    - ein Wohnzimmer
    - ein Gäste WC
    - ein Waschraum

    Obergeschoss ca. 76m² :
    - großes hochwertiges Badezimmer mit Balkon
    - ein Schlafzimmer mit Balkon
    - große Diele

    Dachgeschoss ca. 56m² :
    - zwei Kinderzimmer mit Balkon
    - ein Arbeitszimmer mit separatem WC und Balkon
    - eine geräumige Diele

    Kellergeschoss ca. 98m² :
    - zwei Zimmer (sind als Wohnraum nutzbar)
    - zwei große Abstellräume
    - ein Badezimmer
    - Heizungsraum

    Zu dem Haus gehört eine große Garage mit ca. 25m² und Fußbodenheizung. Außerdem steht Ihnen ein Außenstellplatz ebenfalls zur Verfügung.

    Ausstattung

    + Ausgerichtet für ein langes Leben ++ für zwei Generationen möglich +

    In diesem Haus wurden nur die edelsten Materialien verwendet. Wunderschön matt-glänzender, italienischer Marmor sowie weißer Stuck an Decken und Wänden, geben der Immobilie ihre persönliche Note.

    Die große Küche mit dem großen Essbereich sorgt für angenehme Familienabende und Spaß am Kochen.

    Das Gartenhaus wurde im selben Stil wie das Haus gebaut und bietet Ihnen extra Stauraum für Ihre Gartenmöbel. Der Garten und die Terrasse sind komplett umzäunt

    Dank des Kamerasystems an der Freisprechanlage, sowie dem Edelstahltor im italienischem Stil, ist für Ihre Sicherheit in diesem Haus gesorgt.

    Im Kellergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Tageslicht, die als Wohnräume, kombiniert mit einem eigenen Badezimmer, genutzt werden können.


    Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Porz-Urbach zählt zu einem der ruhigeren Vororte am Stadtrand von Köln.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

    Auch zur Autobahn sind es nur etwa zwei Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls nicht weit, Fluglärm ist nicht zu befürchten, da die Flugschneisen über andere Gebiete führen.

    Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • + Ein Haus für zwei Generationen +

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    795.000 EUR
    Kaufpreis
    51145 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Porz-Urbach zählt zu einem der ruhigeren Vororte am Stadtrand von Köln.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

    Auch zur Autobahn sind es nur etwa zwei Minuten. Der Flughafen ist ebenfalls nicht weit, Fluglärm ist nicht zu befürchten, da die Flugschneisen über andere Gebiete führen.

    Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 01.02.2023
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 20.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Luftwärmepumpe

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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