Haus - Mönchengladbach - Wolfsittard

  • +++Repräsentativ hochwertige Villa am Nordpark+++

    • Titelbild

      Titelbild

    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Maske

      Maske

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer 1. OG

      Badezimmer 1. OG

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Eingangsbereich 1. OG

      Eingangsbereich 1. OG

    • Essbereich 1. OG

      Essbereich 1. OG

    • Wohnzimmer 1. OG

      Wohnzimmer 1. OG

    • Wohnzimmer 1. OG

      Wohnzimmer 1. OG

    • Schlafzimmer 1. OG

      Schlafzimmer 1. OG

    • Büro 1.OG

      Büro 1.OG

    • Badezimmer 1. OG

      Badezimmer 1. OG

    • Keller

      Keller

    • Hobbyraum

      Hobbyraum

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    599.000 EUR
    Kaufpreis
    41179 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG103771
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Wolfsittard
    PLZ 41179
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 599.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 330,00 m²
    Grundstück 1.000,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 03.07.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 173.2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Diese hochwertige Villa, auf einem 1000 m² großen Grundstück ursprünglich 1974 erbaut als Walmdachbungalow. 1985 Aufstockung um ca. 80m² aufgestockt mit neuem Dachstuhl Drempel und Gauben. 1996 kam ein neuer Anbau hinzu, somit wurde das Erdgeschoss um ca. 190m² und das Dachgeschoss auf ca. 140m² vergrößert. Ein perfekt konzipiertes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl auch das Nutzen als Zweifamilienhaus ist gegeben.

    Großzügige 330 m² Wohnfläche plus Keller, verteilt auf 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste- WC vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Es ist vielseitig nutzbar. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sind möglich.

    Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Doppelwaschtisch / Whirlpool mit Dusche und ein Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in einen repräsentativen Wohn und Essbereich mit einem angrenzenden hochwertigen Kaminzimmer und Küche. Ebenso befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer auf dieser Ebene. Die Fußböden sind teils mit Parkett versehen.

    Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume mit einem Balkon und eigenem Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne.

    Das Anwesen ist vollständig unterkellert inkl. Hobbyraum. Der große Garten spendet mit seinem alten Baumbestand und einem Teich Ruhe und Erholung in freien Momenten.

    Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    Diese repräsentative Villa verfügt über folgende Ausstattung:

    - Parkettboden / Laminat / Marmor / Fliesen
    - Edelholzfenster mit Isolierverglasung
    - Rollläden
    - Alarmanlage
    - TV-SAT Anlage
    - Edelholztreppe
    - Kaminzimmer
    - Bad mit Doppelwaschtisch / Badewanne und Dusche
    - Gäste WC
    - Hobbyraum
    - Keller
    - Waschküche/ Trockenraum
    - Heizraum
    - Balkon mit Zugang zum Garten
    - Terrasse
    - Garten
    - Gartenhaus und Gerätehaus
    - Fischteich
    - Garage
    - Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Diese repräsentative Villa befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Wolfsittard / Hehn in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern die den repräsentativen Charakter der Gegend prägen.

    Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nicht weit entfernt und lockt mit einer bunten Palette an Geschäften und Gastronomie, dem neuen Einkaufszentrum „Minto“ und der schönen Fußgängerzone. Die direkte Nähe zur Innenstadt und dem Grünzug des Hardter Wald bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die Autobahnen A52, A61, A44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit, sowie auch den Düsseldorfer Flughafen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++Repräsentativ hochwertige Villa am Nordpark+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    599.000 EUR
    Kaufpreis
    41179 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese repräsentative Villa befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Wolfsittard / Hehn in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern die den repräsentativen Charakter der Gegend prägen.

    Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nicht weit entfernt und lockt mit einer bunten Palette an Geschäften und Gastronomie, dem neuen Einkaufszentrum „Minto“ und der schönen Fußgängerzone. Die direkte Nähe zur Innenstadt und dem Grünzug des Hardter Wald bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

    Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die Autobahnen A52, A61, A44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man in kürzester Zeit, sowie auch den Düsseldorfer Flughafen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 03.07.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 173.2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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