Haus - Leverkusen - Opladen

  • ++ Handwerker Aufgepasst ++ Sanierungsbedürftiges 1-3 Familienhaus in Leverkusen ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Einfahrt Garagen

      Einfahrt Garagen

    • Garagen

      Garagen

    • Terasse

      Terasse

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    • Logo

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    • Frau Akbulut

      Frau Akbulut

    297.500 EUR
    Kaufpreis
    51379 Leverkusen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K373
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Opladen
    PLZ 51379
    Ort Leverkusen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 297.500,00 EUR
    Nebenkosten 167,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 3
    Garage Kaufpreis 7.500,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 150,00 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
    Grundstück 279,00 m²
    Stellplätze 3
    vermietbare Fläche 150,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1947
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 12.04.2025
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K373

    Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem altersgerechtem Zustand. Restarbeiten und Sanierungsarbeiten sind durchzuführen.

    Es handelt sich hier um ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage.
    Das Objekt kann bei Verkauf leer übergeben werden.

    Das Grundstück beträgt ca. 279m². Im hinteren Bereich befinden sich 3 Garagen zzgl. 7.500,00 Euro pro Garage.

    Hier haben Sie viel Platz, egal ob Werkstatt, Lager, Basteln, Autoteile, Online-Verkauf oder sonstiges. Momentan sind 2 Garagen als Hobby Kfz-Werkstatt eingerichtet.

    Auf der Rückseite des Gebäudes wurde das Haus um einen kleinen Anbau erweitert.

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Garagen mit Grube und Hebebühne
    - alter Gewölbe-Keller mit ca. 30 m²
    - überdachte kleine Terrasse im Hinterhof
    - große Kunststofffenster 1-Fach isoliert und im DG 2-Fach isoliert
    - Rollläden im EG
    - neue Gastherme
    - 7 Zimmer

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Opladen

    Opladen ist umgeben von allen Städten entlang der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf.

    Ideale Anbindung zur Autobahnauffahrten A3 und A4, von wo man in wenigen Autominuten Köln und Düsseldorf erreichen kann.

    Opladen glänzt in der Anbietung aller Versorgungseinrichtungen und sämtlichen Schulformen, welche zu Fuß erreichbar sind.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Handwerker Aufgepasst ++ Sanierungsbedürftiges 1-3 Familienhaus in Leverkusen ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    297.500 EUR
    Kaufpreis
    51379 Leverkusen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Opladen

    Opladen ist umgeben von allen Städten entlang der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf.

    Ideale Anbindung zur Autobahnauffahrten A3 und A4, von wo man in wenigen Autominuten Köln und Düsseldorf erreichen kann.

    Opladen glänzt in der Anbietung aller Versorgungseinrichtungen und sämtlichen Schulformen, welche zu Fuß erreichbar sind.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 12.04.2025
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

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