++ Kleines Haus auf großem Grundstück - für Handwerker ++


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50679 Köln / Deutz

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Angebot

Objekt-Nr.: K1638
Stand vom: 21.11.2018
ID: 654

Haus
Einfamilienhaus
50997  Köln

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. K1638
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Region Immendorf
PLZ 50997
Ort Köln
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Grundstück 658,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Verkaufstatus reserviert
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 27.07.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 262.02
Primärenergieträger elektrisch
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Haus bzw. Grundstück liegt als Hinterland-Bebauung am Ende einer ca. 55 m langen und 3 m breiten Sackgasse.

Das Grundstück ist fast quadratisch geschnitten. Zwei praktische kleine Gartenhäuschen stehen auf dem Grundstück.

Ausstattung

Das Haus stammt aus den 1920er Jahren. Stand der Technik, die Ausstattung etc. sind aus den 1960 oder 1970er Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, Esszimmer sowie ein schönes großes Wohnzimmer. Das Bad mit angrenzendem Abstellraum liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss besteht aus zwei kleinen Schlafräumen mit niedrigen Decken.
Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller).

- Fenster doppelverglast aus 1979
- Nachtspeicherheizung
- Holzvertäfelungen
- 2 Garagen (davon eine übergroß und als Werkstatt genutzt)

Lagebeschreibung

Köln - Immendorf

Immendorf ist ein Stadtteil von Köln und am äußersten südlichen Rand gelegen. Die dörfliche Struktur mit seinen etwa 2000 Einwohnern hat seinen besonderen Reiz.

In Immendorf gibt es einen Kiosk, einen Blumenladen, einen Frisör und eine Gaststätte. Außerdem befinden sich im Ort eine Grundschule sowie ein katholischer Kindergarten.
Weitere Schulformen bieten die nächsten Stadtteile Rondorf und Rodenkirchen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in den Nachbarorten Rondorf und Meschenich in ca. 1,5 km Entfernung.

Sportbegeisterten stehen in Immendorf und Umgebung gleich mehrere Tennishallen zur Verfügung; auch Reiter und Golfer kommen in unmittelbarer Nähe auf ihre Kosten.

Immendorf ist verkehrsgünstig gelegen, die Autobahn A555 und im Anschluss die A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kölner Innenstadt liegt ca. 10 km und 20 Autominuten entfernt. Im Ort selber fährt die Buslinie 135 (Haltestelle in 100m Entfernung) Richtung Rodenkirchen oder Meschenich; von Rodenkirchen ist die Kölner und Bonner Innenstadt mit den S-Bahnlinien 17 und 16 angebunden.

Sonstiges

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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Bilder


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Vorderansicht
Draufsicht
Immo-Trend24
Essen mit Blick in den Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer 1
Diele im Obergeschoss
Schlafzimmer 2
Anbau
Grundstück Ostaussicht
Südaussicht
Garten Westansicht
Zufahrt vom Grundstück Richtung Hauptstraße
Zufahrt zum Grundstück
St. Servatius tront über Immendorf
Immendorf Hauptstraße stadtauswärts
die alte Schule von Immendorf