Haus - Solingen - Solingen-Mitte

  • +++ großes, ehemaliges Firmen-Anwesen +++ ... in super-zentraler Lage Solingens!

    • Straßenansicht (aus Süd-Ost)

      Straßenansicht (aus Süd-Ost)

    • Straßenansicht (aus Süd-Ost)

      Straßenansicht (aus Süd-Ost)

    • Straßenansicht (aus Süd-Ost)

      Straßenansicht (aus Süd-Ost)

    • Südseite des Gebäudekomplexes

      Südseite des Gebäudekomplexes

    • Straßenansicht (aus Nord-Ost)

      Straßenansicht (aus Nord-Ost)

    • Zufahrten in das Gebäude & Treppenaufgang

      Zufahrten in das Gebäude & Treppenaufgang

    • Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24!

      Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24!

    • Dachterrasse (auf dem Erdgeschoss) & hintere Gebäudeteile

      Dachterrasse (auf dem Erdgeschoss) & hintere Gebäudeteile

    • Abgang zum Innenhof, Dachterrasse, hintere und seitliche Gebäudeteile

      Abgang zum Innenhof, Dachterrasse, hintere und seitliche Gebäudeteile

    • Innenhof (Dachterrasse), seitlicher und vorderer Gebäudeteil

      Innenhof (Dachterrasse), seitlicher und vorderer Gebäudeteil

    • Innenhof (Dachterrasse), seitlicher und vorderer Gebäudeteil

      Innenhof (Dachterrasse), seitlicher und vorderer Gebäudeteil

    • Blick aus dem Seitenflügel in den Innenhof

      Blick aus dem Seitenflügel in den Innenhof

    • Starkes Team: Immo-Trend24!

      Starkes Team: Immo-Trend24!

    • eine (von mehreren) Innentreppen

      eine (von mehreren) Innentreppen

    • Eingangsbereich Vorderhaus

      Eingangsbereich Vorderhaus

    • Eingangsbereich Vorderhaus (Detail)

      Eingangsbereich Vorderhaus (Detail)

    • Eingangsbereich Vorderhaus: Treppe

      Eingangsbereich Vorderhaus: Treppe

    • originale Türen im Vorderhaus (1)

      originale Türen im Vorderhaus (1)

    • originale Türen im Vorderhaus (2)

      originale Türen im Vorderhaus (2)

    • Beispiel Räumlichkeiten (Erdgeschoss)

      Beispiel Räumlichkeiten (Erdgeschoss)

    • Beispiel Räumlichkeiten (Erdgeschoss)

      Beispiel Räumlichkeiten (Erdgeschoss)

    • Zufahrt ins Gebäude & eine Innentreppe

      Zufahrt ins Gebäude & eine Innentreppe

    • Beispiel Räumlichkeiten (hinteres Gebäude)

      Beispiel Räumlichkeiten (hinteres Gebäude)

    • Beispiel Räumlichkeiten (Seitenflügel)

      Beispiel Räumlichkeiten (Seitenflügel)

    • weitere Infos: 01575/425.65.81

      weitere Infos: 01575/425.65.81

    • Lageplan (Übersicht)

      Lageplan (Übersicht)

    385.000 EUR
    Kaufpreis
    42655 Solingen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1530
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Solingen-Mitte
    PLZ 42655
    Ort Solingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 385.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 3
    Flächen
    Wohnfläche ca. 1.586,00 m²
    Grundstück 905,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 40,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 08.02.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 198
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1530

    Auf einem ca. 905m² großen Grundstück befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.586m².

    Bisher teils gewerblich genutzt (Produktion, Büros) und teils zu Wohnzwecken.

    Das rechteckig geschnittene Grundstück ist um einen Innenhof (Lichthof) herum mit einem Erdgeschoss bebaut. Darauf aufstehend befinden sich in U-förmiger Anordnung entlang der West-, Nord- und Ostseite des Grundstücks drei jeweils zwei- bis dreigeschossige Gebäudeflügel verschiedener Baujahre, welche eine auf dem Erdgeschoss liegende große Freifläche (Dachterrasse) umschließen. Diese öffnet sich zur Südseite des Anwesens.

    Alle Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Sie werden von uns ohne Gewähr für deren Richtigkeit weitergegeben.

    Selbstverständlich unterstützen wir den Käufer gerne bei der Benennung und Ansprache aller zuständigen Behörden und Stellen.

    Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen jederzeit gerne im persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Hartmann, Immo-Trend24 Büro Solingen, Tel. 01575/425.65.81.

    Ausstattung

    Das gesamte Anwesen steht leer und ist sanierungsbedürftig.

    Alternativ zum Ausbau wäre entweder ein vollständiger Abriss zu erwägen; eine interessante Überlegung wäre aber auch ein Teil(!)-Abriss, bei welchem das Erdgeschoss erhalten bliebe (z. B. als Tiefgarage und Kellerräume). Auch ein Teil der aufstehenden Gebäudeteile könnte dabei je nach Zustand der Bausubstanz eventuell erhalten bleiben und in einen Neubau integriert werden.

    Näheres zu den Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Hartmann, Immo-Trend24 Büro Solingen, Tel. 01575/425.65.81.

    Lagebeschreibung

    Am Rande der Solinger Innenstadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

    Buslinien in unmittelbarer Nähe, zentraler Busbahnhof nur wenige Stationen entfernt, Bahnhof Solingen-Mitte gut erreichbar.

    In wenigen Minuten erreichbar: Stadtautobahn, L74, Autobahn A46.

    Direkte Nachbarschaft: Rathaus, Bauamt, Theater & Konzerthaus, Wüsthof-Dreizack-Werk, Autohäuser (u.a. Porsche-Zentrum), gefragte Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete.

    Im nahen Stadtzentrum Solingen-Mitte finden Sie Geschäfte aller Art, die Einkaufszentren "Hofgarten" und "Clemens-Galerie", Wochenmarkt, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas, Seniorenheime, Bücherei, Sportstätten, Hallenbad, Baumärkte etc.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.

    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++ großes, ehemaliges Firmen-Anwesen +++ ... in super-zentraler Lage Solingens!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    385.000 EUR
    Kaufpreis
    42655 Solingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Am Rande der Solinger Innenstadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

    Buslinien in unmittelbarer Nähe, zentraler Busbahnhof nur wenige Stationen entfernt, Bahnhof Solingen-Mitte gut erreichbar.

    In wenigen Minuten erreichbar: Stadtautobahn, L74, Autobahn A46.

    Direkte Nachbarschaft: Rathaus, Bauamt, Theater & Konzerthaus, Wüsthof-Dreizack-Werk, Autohäuser (u.a. Porsche-Zentrum), gefragte Wohn-, Misch- und Gewerbegebiete.

    Im nahen Stadtzentrum Solingen-Mitte finden Sie Geschäfte aller Art, die Einkaufszentren "Hofgarten" und "Clemens-Galerie", Wochenmarkt, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas, Seniorenheime, Bücherei, Sportstätten, Hallenbad, Baumärkte etc.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 08.02.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 198
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

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50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
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