Wohnung - Viersen - Dülken

  • Charmante Altbauwohnung mit über 54 qm Wohnfläche am Alten Markt in Dülken.

    • Titelbild

      Titelbild

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Eingangbereich

      Eingangbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Aussicht

      Aussicht

    • Abstellbereich

      Abstellbereich

    • Abstellbereich

      Abstellbereich

    • Keller

      Keller

    • Keller

      Keller

    • Keller

      Keller

    • Heizraum

      Heizraum

    87.000 EUR
    Kaufpreis
    41751 Viersen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG487
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Dülken
    PLZ 41751
    Ort Viersen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 87.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 168,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,70 m²
    Nutzfläche 6,50 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1952
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 20.10.2024
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 166.6
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Diese Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Viersen-Dülken und besitzt einen ganz besonderen Charme.

    Freiliegende Holzbalken an der Decke sind seit einigen Jahren aus dem modernen Interior Design nicht mehr wegzudenken.Heutzutage werden Deckenbalken gerne freigelegt, um damit einen spannenden Stilbruch zu erzielen. Der rustikale, derbe Look der Balken steht dann in einem reizenden Kontrast zur supermodernen Einrichtung, wie unser Bild sehr schön zeigt.

    Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 54,70m² ist wie folgt:

    1 Wohnzimmer
    1 Schlafzimmer
    1 Küche
    1 Diele
    1 Badezimmer mit Dusche
    1 Balkon

    Dazu steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Wasch/Trockenraum zur Verfügung.

    Ausstattung

    Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

    Fliesen-Parkett
    Gaszentralheizung
    Rollläden
    Dachterrasse

    Lagebeschreibung

    Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in Viersen-Dülken.
    Die Lage ermöglicht gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Banken, Restaurants,Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
    Freizeit sowie Erholungsparks befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
    Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
    Die Niederlande erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Charmante Altbauwohnung mit über 54 qm Wohnfläche am Alten Markt in Dülken.

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    87.000 EUR
    Kaufpreis
    41751 Viersen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in Viersen-Dülken.
    Die Lage ermöglicht gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Banken, Restaurants,Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
    Freizeit sowie Erholungsparks befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
    Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
    Die Niederlande erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 20.10.2024
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 166.6
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

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+49/2166/ 99 88 6-22
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