Haus - Solingen - Höhscheid

  • +++ charakterstarkes & großzügiges Architektenhaus +++ ... auf großem Grundstück im schönen Widdert

    • Titelbild K1643 (4)

      Titelbild K1643 (4)

    • von vorne diskret ...

      von vorne diskret ...

    • ... und von hinten ...

      ... und von hinten ...

    • ... einfach grandios!

      ... einfach grandios!

    • breiter Südbalkon

      breiter Südbalkon

    • Fernblick - kilometerweit!

      Fernblick - kilometerweit!

    • Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24

      Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24

    • ein Traum-Garten

      ein Traum-Garten

    • der riesige Wohnraum

      der riesige Wohnraum

    • über vier Meter Raumhöhe

      über vier Meter Raumhöhe

    • großer Kamin

      großer Kamin

    • Platz ohne Ende ...

      Platz ohne Ende ...

    • und rundrum Licht ...

      und rundrum Licht ...

    • ... und trotzdem gemütlich!

      ... und trotzdem gemütlich!

    • Durchgang zum Essbereich

      Durchgang zum Essbereich

    • Essbereich ...

      Essbereich ...

    • ... mit eigener Terrasse

      ... mit eigener Terrasse

    • Immo-Trend24: ein kompetentes und sympathisches Team!

      Immo-Trend24: ein kompetentes und sympathisches Team!

    • geschickt eingepasste Einbauküche

      geschickt eingepasste Einbauküche

    • Eingangsbereich des Hauses

      Eingangsbereich des Hauses

    • Treppe ins Obergeschoss

      Treppe ins Obergeschoss

    • oberer Flur ...

      oberer Flur ...

    • ... mit vier schönen Zimmern

      ... mit vier schönen Zimmern

    • ... und Bad

      ... und Bad

    • Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

      Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

    • Lageplan (Übersicht)

      Lageplan (Übersicht)

    540.000 EUR
    Kaufpreis
    42657 Solingen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1643
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Höhscheid
    PLZ 42657
    Ort Solingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 540.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
    Außenstellplätze 5
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 235,00 m²
    Nutzfläche 245,00 m²
    Gesamtfläche 480,00 m²
    Grundstück 1.250,00 m²
    Stellplätze 6
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 14.05.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 182.9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Dieses charakterstarke und großzügige Architektenhaus wurde 1963 in solider und massiver Bauweise auf einem ca. 1.250m² großen Grundstück in einer der angesehensten Wohnlagen Solingens errichtet.

    In den Achtziger Jahren wurde das Haus um einen riesigen, eingeschossigen Wohnraumanbau mit über vier Metern Raumhöhe erweitert - auf die heutige stattliche Gesamtgröße des Hauses mit üppigen 235m² Wohnfläche. Das ist wirklich viel Platz!

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 160m² Wohnfläche, verteilt auf den bereits erwähnten grandiosen Wohnraum mit großem Kamin, ein sich daran offen anschließendes Esszimmer, die elegante Eingangsdiele mit nebenliegender Garderobe, eine Küche, ein hübsches Gäste-WC sowie zwei separate Räume, welche sich beispielsweise als charmante Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

    Mehrere große Glasschiebetüren öffnen den Wohnbereich zu den umliegenden Terrassen auf der Süd- und Ostseite und zu dem gärtnerisch angelegten Grundstück mit kilometerweitem Blick über die bewaldeten Wupperhänge.

    Die offene und helle Treppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafräume, welche teilweise über eigene Waschgelegenheiten verfügen und Zugang zu einem großen Südbalkon bieten. Ein helles Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres separates WC vervollständigen den oberen Wohnbereich.

    Der Dachboden könnte dank seiner Größe und Höhe zu einem charmanten Wohnstudio ausgebaut werden. Die trockene und saubere Keller-Etage (ca. 110m²) beherbergt drei große, variabel nutzbare Räume, einen Wasch-/Trockenkeller sowie den Heizungskeller und den Öltankraum. Hier ist viel Platz, sodass man sich auch gut den Einbau einer Sauna mit Fitnessraum oder eine Nutzung für raumintensive Hobbys vorstellen kann. Es besteht ein eigener Zugang zum Garten über eine Außentreppe.

    Ausstattung

    Dieses stattliche und charakterstarke Anwesen mit üppigen Platzverhältnissen und schönem Garten präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz und in ordentlichem Allgemeinzustand. Mit etwas pflegendem Zugriff verwandeln Sie das Anwesen schnell wieder in ein echtes Schmuckstück mit Stil und Charme..

    Das dicke massive Mauerwerk garantiert ein gesundes Raumklima und günstige Energiewerte. Doppelverglaste Fenster in elegant-dunklen Holzrahmen, die Zimmertüren in gleichem Stil sowie die hochwertigen Oberböden mit edlen Echtholz-Dielen und stilsicher ausgewählten Fliesen unterstreichen den klassischen, wohnlichen Anspruch und den gediegenen Charme dieses Hauses.

    Das Haus verfügt über viele besondere Ausstattungsdetails, so beispielsweise eine Alarmanlage, geschickt eingepasste Möbeleinbauten, Deckenstrahler, den bereits erwähnten großen, offenen Kamin und eine hochwertige Einbauküche.

    Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich seitlich am Haus. Weitere Stellplätze stehen in der Einfahrt zur Verfügung und weitere zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der wenig befahrenen Anliegerstraße direkt vor dem Anwesen.

    Alles in allem: Dieses Haus besticht mit seiner beeindruckenden und individuellen Architektur und seinem charakterstarken, gediegen-eleganten Stil. Ein Haus für wirklich gehobene Wohnansprüche!

    Im Zuge einer ausgiebigen Besichtigung begleiten wir Sie gerne bei der Entwicklung Ihrer individuellen Nutzungs-Ideen.

    Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch! Ihr Ansprechpartner ist Herr Martin Hartmann, Immo-Trend24 Büro Solingen, Tel. 01575/425.65.81.

    Lagebeschreibung

    Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße im südlichen Randbereich Solingens im grünen Ortsteil Widdert in einer der angesehensten Wohnlagen der Stadt.

    Solingen Widdert liegt an der Stadtgrenze zu Leichlingen auf den dicht bewaldeten Anhöhen oberhalb der Wupper. Von hier genießen Sie einen grandiosen Weitblick und traumhafte Stille.

    Hier lässt es sich leben!

    Im Umfeld befinden sich neben Grundschule, KiTa etc. einige Bauernläden, schöne Lokale, Gaststätten und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in der per Auto oder Bus binnen weniger Minuten zu erreichenden Stadtmitte sowie im benachbarten, reizvollen Leichlingen.

    Vom Solinger Hauptbahnhof im benachbarten Ortsteil Ohligs haben Sie Bahnanschluss im Nah- und Fernverkehr u. a. direkt nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Wuppertal sowie Richtung Ruhrgebiet etc. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 und die A 46 für alle Ziele im nahen und ferneren Umland.

    Am nahegelegenen Ufer der Wupper und auf dem Kamm der Wupperberge laden zahllose Reit- und Wanderwege, historische Kotten und der Park unter der Müngstener Brücke zur Erholung und Entspannung ein.

    Alles in allem: Hier in Solingen Widdert finden Sie ein entspanntes Wohnumfeld inmitten der Natur und zugleich eine vielfältige und einladende Infrastruktur direkt nebenan.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.

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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++ charakterstarkes & großzügiges Architektenhaus +++ ... auf großem Grundstück im schönen Widdert

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    540.000 EUR
    Kaufpreis
    42657 Solingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße im südlichen Randbereich Solingens im grünen Ortsteil Widdert in einer der angesehensten Wohnlagen der Stadt.

    Solingen Widdert liegt an der Stadtgrenze zu Leichlingen auf den dicht bewaldeten Anhöhen oberhalb der Wupper. Von hier genießen Sie einen grandiosen Weitblick und traumhafte Stille.

    Hier lässt es sich leben!

    Im Umfeld befinden sich neben Grundschule, KiTa etc. einige Bauernläden, schöne Lokale, Gaststätten und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf finden Sie in der per Auto oder Bus binnen weniger Minuten zu erreichenden Stadtmitte sowie im benachbarten, reizvollen Leichlingen.

    Vom Solinger Hauptbahnhof im benachbarten Ortsteil Ohligs haben Sie Bahnanschluss im Nah- und Fernverkehr u. a. direkt nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Wuppertal sowie Richtung Ruhrgebiet etc. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 und die A 46 für alle Ziele im nahen und ferneren Umland.

    Am nahegelegenen Ufer der Wupper und auf dem Kamm der Wupperberge laden zahllose Reit- und Wanderwege, historische Kotten und der Park unter der Müngstener Brücke zur Erholung und Entspannung ein.

    Alles in allem: Hier in Solingen Widdert finden Sie ein entspanntes Wohnumfeld inmitten der Natur und zugleich eine vielfältige und einladende Infrastruktur direkt nebenan.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 14.05.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 182.9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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