Büros, Praxen - Köln - Porz

  • *** Ihre neuen Büro- und Archivflächen nach Maß gefällig ? ***

    • K1567-Titelbild

      K1567-Titelbild

    • Strassenansicht

      Strassenansicht

    • Lage

      Lage

    • Einfahrt

      Einfahrt

    • Parkplatz und Freiflächen

      Parkplatz und Freiflächen

    • K1567-Bürofläche 1

      K1567-Bürofläche 1

    • K1567-Büro-Ausstellung

      K1567-Büro-Ausstellung

    • IMMO-TREND24

      IMMO-TREND24

    • K1567-Archiv-Lager

      K1567-Archiv-Lager

    • K1567-Archiv-Ausstellung

      K1567-Archiv-Ausstellung

    • K1567-Treppenhaus

      K1567-Treppenhaus

    • Grundrisse EG-OG

      Grundrisse EG-OG

    • IT24_Immo_Info_2

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    2.997,50 EUR
    Kaltmiete
    51149 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1567
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Porz
    PLZ 51149
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.997,50 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Flächen
    Nutzfläche 545,00 m²
    Bürofläche 545,00 m²
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab gemäß Absprache !

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1567

    Das 2-geschossige Bürogebäude mit angrenzender Halle und Freiflächen liegt im Gewerbegebiet von Köln-Porz-Gremberghoven. Das Grundstück grenzt rückwärtig an die A59, gegenüber befindet sich Felder.

    Hier wird eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 545 m² im Obergeschoss zur Strassenseite angeboten. Die Fläche ist zuletzt als Ausstellungsfläche genutzt worden und mit leichten Stellwänden nur großzügig abgeteilt. Die Raumaufteilung ist noch flexibel. Zusätzlich kann auch die angrenzende Archivfläche von ca. 190 m² angemietet werden.

    Die Halle und ein Teil der Büroflächen sind fest vermietet. Insgesamt sind 3 größere Büroeinheiten (gesamt ca. 1180 m²) mit Archivflächen (ca. 190 m²) frei. Diese Einheiten können je nach Anforderung auch miteinander verbunden werden. Schauen Sie sich dazu auch unsere Objekte K1566 und K1568 an.

    Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Freiflächen und Stellplätze (ca. 1.150 m²), die zu den jeweiligen Einheiten angemietet werden können. HINWEIS: Die Stellplätze können nicht ohne die Büroeinheiten angemietet werden. Für Flughafentransfersbetriebe ist die Nutzung nicht geeignet.



    ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Geflieste Böden (Feinsteinzeug poliert, schwarz)
    - hohe Decken
    - Stellwände
    - Sanitärräume
    - Personalküche
    - Gasheizung
    - Außenjalousien (Sonnenschutz)

    Die Einheit kann in Größe und Ausstattung auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden.

    Alle Mietkosten netto, zzgl. 19 % Mwst.:

    * Kaltmiete 5,50 €/m²
    * allgemeine Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer etc.) pauschal 0,50 €/m²
    * Heizkostenvorauszahlung pauschal 1,- €/m²
    * Wasser/Abwasser und Strom je nach Mitarbeiteranzahl und Vereinbarung

    (Nebenflächen (Archiv 3,-€/m², Freifläche 1,-€/m² und Stellplätze 20,-€/m², alles netto) können nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Bei einer Besichtigung nehmen wir mit Ihren Vorstellungen gerne auf und gehen ins Detail.

    Wir gestalten dann Ihr Gesamtpaket zur Anmietung nach Maß !

    Lagebeschreibung

    Dieses Gewerbegebiet hat eine optimale Verkehrsanbindung, Flughafen-Nähe, großzügige Grünanlagen - für Unternehmen bietet das Objekt im Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven an der Hansestraße eine citynahe Top-Adresse mit bester Infrastruktur.

    Das ist einer der attraktivsten Standorte für den Flächenbedarf von Firmenansiedlungen. Das Gesamtareal liegt zwischen der A 59 und der Bundesstraße 8 (Frankfurter Straße) und der Hansestraße.

    Der zweitgrößte Frachtflughafen der Bundesrepublik Deutschland, der Airport Köln/Bonn - Konrad Adenauer, liegt nur fünf Autominuten entfernt, sozusagen vor der Haustür. Die Nähe zur ebenfalls rechtsrheinisch gelegenen Koelnmesse in Deutz und der unmittelbare Zugang zum überregionalen Autobahnnetz runden das Bild ab.

    So ist das Industriegebiet Gremberghoven über die Anschlussstellen Köln-Rath/Heumar und Köln-Porz-Gremberghoven an die Bundesautobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 angebunden. Über das Heumarer Dreieck und das Autobahnkreuz Köln-Gremberg schließlich, die von diesen Anschlussstellen aus unmittelbar erreicht werden, ist der Airport Businesspark gleichzeitig mit dem Kölner Autobahnring verknüpft, so dass auch Verkehrsachsen wie die A 1 bequem zu erreichen sind.

    Über die gut ausgebaute Rodenkirchener Brücke ist der Kölner Süden bestens erreichbar und bis zur Innenstadt sind es lediglich zehn Autominuten. Neben der bestehenden Busverbindung ist das Gewerbegebiet mit zwei Haltestellen von S- und City-Bahn zusätzlich in das Netz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs eingebunden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** Ihre neuen Büro- und Archivflächen nach Maß gefällig ? ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.997,50 EUR
    Kaltmiete
    51149 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Dieses Gewerbegebiet hat eine optimale Verkehrsanbindung, Flughafen-Nähe, großzügige Grünanlagen - für Unternehmen bietet das Objekt im Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven an der Hansestraße eine citynahe Top-Adresse mit bester Infrastruktur.

    Das ist einer der attraktivsten Standorte für den Flächenbedarf von Firmenansiedlungen. Das Gesamtareal liegt zwischen der A 59 und der Bundesstraße 8 (Frankfurter Straße) und der Hansestraße.

    Der zweitgrößte Frachtflughafen der Bundesrepublik Deutschland, der Airport Köln/Bonn - Konrad Adenauer, liegt nur fünf Autominuten entfernt, sozusagen vor der Haustür. Die Nähe zur ebenfalls rechtsrheinisch gelegenen Koelnmesse in Deutz und der unmittelbare Zugang zum überregionalen Autobahnnetz runden das Bild ab.

    So ist das Industriegebiet Gremberghoven über die Anschlussstellen Köln-Rath/Heumar und Köln-Porz-Gremberghoven an die Bundesautobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 angebunden. Über das Heumarer Dreieck und das Autobahnkreuz Köln-Gremberg schließlich, die von diesen Anschlussstellen aus unmittelbar erreicht werden, ist der Airport Businesspark gleichzeitig mit dem Kölner Autobahnring verknüpft, so dass auch Verkehrsachsen wie die A 1 bequem zu erreichen sind.

    Über die gut ausgebaute Rodenkirchener Brücke ist der Kölner Süden bestens erreichbar und bis zur Innenstadt sind es lediglich zehn Autominuten. Neben der bestehenden Busverbindung ist das Gewerbegebiet mit zwei Haltestellen von S- und City-Bahn zusätzlich in das Netz des öffentlichen Personen-Nahverkehrs eingebunden.

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