Wohnung - Köln - Neubrück

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    • Wohnen - Titel

      Wohnen - Titel

    • Küche - Titel

      Küche - Titel

    • Küche

      Küche

    • Wohnen

      Wohnen

    • Eingang

      Eingang

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Flur

      Flur

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Schlafen 3

      Schlafen 3

    • Bad mit Wanne

      Bad mit Wanne

    • Bad  Waschtisch

      Bad Waschtisch

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Toilette

      Toilette

    • Schlafen 1

      Schlafen 1

    • Schlafen 2 Eingang

      Schlafen 2 Eingang

    • Ankleidezimmer

      Ankleidezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • Aussicht vom Balkon

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    • Hausflur

      Hausflur

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Außenansicht

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    • Ansicht Haus Rückseite

      Ansicht Haus Rückseite

    • Platz vor der Wohnung

      Platz vor der Wohnung

    265.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1636
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Neubrück
    PLZ 51109
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 265.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 417,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 113,00 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1969
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 28.06.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage in Neubrück.
    Vor 5 Jahren wurde die Wohnung von einer Arztpraxis zur jetzigen Wohnung umgebaut. Saniert und top-gepflegt – so kann der neue Eigentümer sofort einziehen.

    Die Wohnung hat einen großen Eingangsbereich. Wohn-Essbereich sowie Küche sind offen gestaltet. Vom Flur gehen insgesamt 3 helle Schlafräume ab. Zudem gibt es ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume, die sich als Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum nutzen lassen.

    Im Hausgeld sind bereits der persönliche Verbrauch an Heizung und Wasser sowie die Instandhaltungsrücklage eingerechnet.

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungs-Highlights:
    -Heller Laminatboden in Fliesenoptik
    -Bad in edler schwarz/weiß-Fliesengestaltung
    -Graue Klinkerriemchen im Wohnzimmer
    -Hochwertige Einbauküche, verbleibt in der Wohnung
    -Rollos
    -Aufzug vorhanden
    Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus; ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden.

    Lagebeschreibung

    Köln - Neubrück

    Die attraktive und ruhige Lage macht Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände große Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows.

    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neubrück. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustüre: Rossmann, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Netto, Tedi, Deutsche Post bzw. DHL und die Sparkasse.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Das Neubrücker Baggerloch bietet Freizeitspaß und ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Bushaltestelle „Straßburger Platz“ liegt 3-5 Minuten fußläufig entfernt. Die Busse fahren tagsüber im 10-Minuten-Takt Richtung Ostheim und Richtung Merheim/Holweide. Ab dort erreicht man die S-Bahn-Linien 9 bzw. 1 mit Anbindung an die Kölner Innenstadt. Insgesamt benötigt man ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum.
    Der Autobahnanschluss zur A 3, A 4 und A 59 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    265.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln - Neubrück

    Die attraktive und ruhige Lage macht Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände große Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows.

    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neubrück. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustüre: Rossmann, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Netto, Tedi, Deutsche Post bzw. DHL und die Sparkasse.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Das Neubrücker Baggerloch bietet Freizeitspaß und ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Bushaltestelle „Straßburger Platz“ liegt 3-5 Minuten fußläufig entfernt. Die Busse fahren tagsüber im 10-Minuten-Takt Richtung Ostheim und Richtung Merheim/Holweide. Ab dort erreicht man die S-Bahn-Linien 9 bzw. 1 mit Anbindung an die Kölner Innenstadt. Insgesamt benötigt man ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum.
    Der Autobahnanschluss zur A 3, A 4 und A 59 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 28.06.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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