Haus - Köln - Blumenberg

  • Gönnen Sie Ihrer Familie Ruhe in den eigenen vier Wänden

    • Hausansicht

      Hausansicht

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      Hausansicht

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Küche

      Küche

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Überdachte Terrasse

      Überdachte Terrasse

    • Terrasse und Garten

      Terrasse und Garten

    • Eingang Gartenseite

      Eingang Gartenseite

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • OG-Schlafzimmer1

      OG-Schlafzimmer1

    • OG-Schlafzimmer2

      OG-Schlafzimmer2

    • OG-Schlafzimmer3

      OG-Schlafzimmer3

    • OG-Tageslichtbad mit separater Dusche

      OG-Tageslichtbad mit separater Dusche

    • OG-Tageslichtbad mit separater Dusche2

      OG-Tageslichtbad mit separater Dusche2

    • DG-Schlafzimmer1

      DG-Schlafzimmer1

    • DG-Schlafzimmer2

      DG-Schlafzimmer2

    • Herr Sezgin Dak

      Herr Sezgin Dak

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

     reserviert
    394.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1665
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Blumenberg
    PLZ 50765
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 394.000,00 EUR
    Nebenkosten 320,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 48,00 m²
    Gesamtfläche 178,00 m²
    Grundstück 168,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2003
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 20.09.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse C
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbahrung

    Objektbeschreibung

    Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Köln- Blumenberg.

    Das zweigeschossige Haus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Diese verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern.

    Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Der nach Süd- Westen ausgerichtete Garten des Hauses mit einem separaten Gartenhäuschen ist für klein und groß ein Sonnenparadies.

    Der Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Dieser ist auch von der Rückseite des Hauses begehbar.

    Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen beheizten Hobbyraum und einen Waschraum mit einer zusätzlichen Dusche. Das Grundstück ist insgesamt 168 m² groß.

    Ausstattung

    Ausstattung:
    Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss:
    Diele, Gäste WC, großzügige Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrassen/Garten. Komplett gefliest. Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoffdoppelverglasung.

    Obergeschoss:
    Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest und die Schlafräume mit Laminat ausgestattet.

    Dachgeschoss:
    Zwei Zimmer, der Flur ist gefliest und die Schlafräume mit Laminat ausgestattet.

    Keller:
    Das Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest.

    Lagebeschreibung

    Blumenberg ist ein ruhig gelegener Ort im Kölner Norden. Besonders beliebt ist Blumenberg durch seine direkte S-Bahn Verbindung, mit der die Kölner Innenstadt in 20 Minuten erreicht ist.

    Weiterführende Schulen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Stadtteilen von Blumenberg. Diese erreichen Sie binnen weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und dem Auto). Durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen der Stadtteil in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, einige Ärzte, eine Grundschule sowie einen städtischen Kindergarten.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Gönnen Sie Ihrer Familie Ruhe in den eigenen vier Wänden

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    394.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Blumenberg ist ein ruhig gelegener Ort im Kölner Norden. Besonders beliebt ist Blumenberg durch seine direkte S-Bahn Verbindung, mit der die Kölner Innenstadt in 20 Minuten erreicht ist.

    Weiterführende Schulen und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Stadtteilen von Blumenberg. Diese erreichen Sie binnen weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und dem Auto). Durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen der Stadtteil in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, einige Ärzte, eine Grundschule sowie einen städtischen Kindergarten.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 20.09.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse C

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

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+49/2166/ 99 88 6-22
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