Grundstück - Rösrath - Kleineichen

  • **Grosses Baugrundstück mit viel Natur für Visionisten**

    • Titelbild Brücke

      Titelbild Brücke

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Bachlauf

      Bachlauf

    • Grundstück - hinterer Bereich

      Grundstück - hinterer Bereich

    • Grundstücksgrenze rechte Seite

      Grundstücksgrenze rechte Seite

    • K1408-Garten hinten

      K1408-Garten hinten

    • K1408-Garten vorne

      K1408-Garten vorne

    • Flurkarte

      Flurkarte

    • Bebauungsvorschlag jpg

      Bebauungsvorschlag jpg

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    550.000 EUR
    Kaufpreis
    51503 Rösrath
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1408
    Objektart Grundstück
    Vermarktung Kauf
    Region Kleineichen
    PLZ 51503
    Ort Rösrath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 550.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    GRZ 0,4
    Grundstück 1.238,00 m²
    Zustandsangaben
    Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
    Erschließung vollerschlossen
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück, das derzeit mit einem (Abriss-) Haus bebaut und viel altem Baumbestand (Tannen) bewachsen ist.

    Die Besonderheit hier: im hinteren Bereich schlängelt sich ein malerischer Bachlauf, woraus sich zu beiden Seiten eine Hanglage ergibt. Naturgartenliebhaber werden dieses Kleinod lieben.

    Die Rückseite des Grundstücks grenzt an ein Waldgebiet.

    Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit gilt §34 BauG. Eine 1 1/2 geschossige Bauweise ist hier möglich.

    Durch die knapp 32m lange Straßenfront ist auch eine Teilung auf zwei Grundstücke denkbar, ein Bebauungsvorschlag liegt bei (beide Grundstückshälften ca. 620m²).

    Die Hanglage ermöglicht evtl. auch eine Einliegerwohnung.

    Lagebeschreibung

    Rösrath - Kleineichen: Ruhiges Wohnen am Waldrand

    Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln. Der Ortsteil Kleineichen im Naherholungsgebiet Königsforst ist ein Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung und ganz eigenem Charme.

    In Kleineichen gibt es eine Kita; Grund- und weiterführende Schulen in Rösrath.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 4 km Entfernung ebenfalls in Rösrath angesiedelt. Hier befindet sich auch der nächst gelegene Bahnhof. Die Regionalbahn bindet Rösrath an Overath und Köln (Fahrzeit ca. 15-20 Minuten). Die Domstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. zu erreichen. Für größere Entfernungen befindet sich der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 15 Autominuten von Rösrath entfernt. Perfekt ist die Autobahnanbindung an die A3, A4 und A59 – innerhalb weniger Fahrminuten hat man die Autobahnen erreicht.

    In Kleineichen hält der Bus Nr. 424 (Haltestelle wenige Meter entfernt) mit Verbindungen nach Rösrath sowie der Bus Nr. 423.

    Sonstiges

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  • **Grosses Baugrundstück mit viel Natur für Visionisten**

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550.000 EUR
    Kaufpreis
    51503 Rösrath
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Rösrath - Kleineichen: Ruhiges Wohnen am Waldrand

    Die Stadt Rösrath liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung südöstlich von Köln. Der Ortsteil Kleineichen im Naherholungsgebiet Königsforst ist ein Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung und ganz eigenem Charme.

    In Kleineichen gibt es eine Kita; Grund- und weiterführende Schulen in Rösrath.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 4 km Entfernung ebenfalls in Rösrath angesiedelt. Hier befindet sich auch der nächst gelegene Bahnhof. Die Regionalbahn bindet Rösrath an Overath und Köln (Fahrzeit ca. 15-20 Minuten). Die Domstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. zu erreichen. Für größere Entfernungen befindet sich der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 15 Autominuten von Rösrath entfernt. Perfekt ist die Autobahnanbindung an die A3, A4 und A59 – innerhalb weniger Fahrminuten hat man die Autobahnen erreicht.

    In Kleineichen hält der Bus Nr. 424 (Haltestelle wenige Meter entfernt) mit Verbindungen nach Rösrath sowie der Bus Nr. 423.

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