Büros, Praxen - Düsseldorf - Grafenberg

  • Ob Büro, Agentur oder Kosmetikstudio, Ihre Geschäftsidee ist gefragt!!

    • Front Ansicht

      Front Ansicht

    • Hauptraum

      Hauptraum

    • Hauptraum

      Hauptraum

    • Hauptraum

      Hauptraum

    • Zweite Raum

      Zweite Raum

    • Teeküche

      Teeküche

    • WC

      WC

    • IMMO-TREND24

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    • Umgebung

      Umgebung

    • Grundriss

      Grundriss

    595 EUR
    Kaltmiete
    40235 Düsseldorf
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG499
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Grafenberg
    PLZ 40235
    Ort Düsseldorf
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 595,00 EUR
    Warmmiete 770,00 EUR
    Nebenkosten 175,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Kaution 1.785,00 EUR
    Flächen
    Nutzfläche 56,00 m²
    Gesamtfläche 56,00 m²
    Bürofläche 52,00 m²
    Gewerbeeinheiten 1
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1954
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 26.04.2024
    Primärenergieträger Öl
    Wärmewert 186.20
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Dieses Objekt hat einen Standort mit vielen Perspektiven und bietet Ihnen genügend Fläche für Ihre persönliche Geschäftsidee.
    Dieses helle Studio/Büro ist vielseitig nutzbar: z.b. als Büro, Personalvermittlung oder als Kosmetikstudio.

    Hier sind Sie Ihr eigener Chef; hier verwirklichen Sie Ihren Traum! Eine Investition, die sich lohnt.

    Sie erreichen das Büro über das Treppenhaus eines gepflegten Hausflures in einem Wohnhaus.
    Die Fläche von ca. 56 m² unterteilt sich in zwei Büroräume im Souterrain und ein WC im Erdgeschoss.

    Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich. Im Hauptraum kann in einer vorgesehenen Nische eine kleine Teeküche eingebaut werden.

    Die zweite Raum ist durch den Hauptraum zu betreten und mit einer Glastür verbunden. Dieser Raum bietet auch Gelegenheit für vertrauliche Gespräche bzw. Rückzug.

    Es stehen Ihnen unmittelbar vor dem Objekt genügend Parkplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

    Vinylboden grau-beige, neu verlegt. Die glatt verputzten, reinweiß gestrichenen Wände sind frisch renoviert. Mehrfachausstattung mit Doppel und Dreifachsteckdosen, auch im Boden eingelassen.

    Alle weiteren Einzelheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.

    Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf/Zentrum und der Erholungsort von Düsseldorf/Grafenberg es zu Fuß schnell erreichbar.

    Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier besonders gut ausgebaut.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
  • Ob Büro, Agentur oder Kosmetikstudio, Ihre Geschäftsidee ist gefragt!!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    595 EUR
    Kaltmiete
    40235 Düsseldorf
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf/Zentrum und der Erholungsort von Düsseldorf/Grafenberg es zu Fuß schnell erreichbar.

    Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier besonders gut ausgebaut.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 26.04.2024
Primärenergieträger Öl
Wärmewert 186.20

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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