Wohnung - Köln - Braunsfeld

  • ++ Ladenlokal in Zentraler Lage ++ Umbau zu Wohnungen möglich ++

    • Raum

      Raum

    • Eingang

      Eingang

    • Raum

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    • WC

      WC

    • WC

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    365.000 EUR
    Kaufpreis
    50933 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1696
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Braunsfeld
    PLZ 50933
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 365.000,00 EUR
    Nebenkosten 400,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 111,00 m²
    Nutzfläche 77,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand nach Vereinbahrung
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 12.12.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,0
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. 1696

    Das Objekt wurde bisher als Restaurant genutzt und steht aktuell im Leerstand.

    Der Grundriss verteilt sich wie folgt:

    - 2 große Gasträume
    - 1 Herren und 1 Damen WC
    - 1 Aufenthaltsraum, aktuell auch Küche
    - 1 Küche
    - 1 Lager
    - 1 großer Keller-, Lagerraum mit ca. 77m²

    ++ lt. Eigentümer ist ein Umbau in 1-3 Wohnungen möglich ++

    Ausstattung

    Dieses Objekt hat einen Standort mit vielen Perspektiven und bietet Ihnen genügend Fläche für Ihre persönliche Geschäftsidee oder für einen Umbau in Wohnraum.

    Nutzung möglich auch als:

    - Physiotherapie-Räume
    - Fitnesstudio
    - Büroräume
    - Praxis-Räume
    - Kosmetikstudio
    - Nagelstudio, et.

    Lagebeschreibung

    Braunsfeld

    ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher eines von Kölns beliebtesten Wohnquartieren. Gerade der Stadtwald mit seiner Seenlandschaft lädt zu Spaziergängen und allen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
    Die Einkaufsmeilen Dürener Straße/Lindenthalgürtel verfügen über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Straßenbahn sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle City-Anbindung, zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Ladenlokal in Zentraler Lage ++ Umbau zu Wohnungen möglich ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    365.000 EUR
    Kaufpreis
    50933 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Braunsfeld

    ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher eines von Kölns beliebtesten Wohnquartieren. Gerade der Stadtwald mit seiner Seenlandschaft lädt zu Spaziergängen und allen weiteren Freizeitaktivitäten ein.
    Die Einkaufsmeilen Dürener Straße/Lindenthalgürtel verfügen über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Straßenbahn sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle City-Anbindung, zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 12.12.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 166,0
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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