Haus - Düren - Düren

  • +++PROVISIONSFREI: Exklusive Stadtvilla mit viel Grundstück und Ruhe+++

    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Wohn-Essraum mit Kamin

      Wohn-Essraum mit Kamin

    • Immo-Trend24 (7)

      Immo-Trend24 (7)

    • Wohnbereich mit Kamin

      Wohnbereich mit Kamin

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Einbauküche mit Blick in den Garten

      Einbauküche mit Blick in den Garten

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnraum Obergeschoss mit Balkonausgang

      Wohnraum Obergeschoss mit Balkonausgang

    • Schlafzimmer 1 im Obergeschoss

      Schlafzimmer 1 im Obergeschoss

    • Badezimmer mit Tageslicht

      Badezimmer mit Tageslicht

    • Badezimmer mit Balkonausgang

      Badezimmer mit Balkonausgang

    • Wohnzimmer Dachgeschoss

      Wohnzimmer Dachgeschoss

    • Schlafzimmer Dachgeschoss

      Schlafzimmer Dachgeschoss

    • Immo-Trend24 360Grad Tour

      Immo-Trend24 360Grad Tour

    • Ihr Ansprechpartner Herr Gerhard Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Herr Gerhard Orzeske

    789.000 EUR
    Kaufpreis
    52351 Düren
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1681
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Düren
    PLZ 52351
    Ort Düren
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 789.000,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 250,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 775,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Parkett, Stein, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1907
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 02.10.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152
    Primärenergieträger Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.06.2019

    Objektbeschreibung

    Stadtvilla im Zentrum von Düren:

    Diese schöne Stadtvilla von 1907 mit Ihren über ca. 250 m² Wohnfläche überzeugt noch heute mit ihrer historischen Substanz.

    Das repräsentative Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und spiegelt das Flair der Stadtvilla wieder.

    Weitere Stilelemente der Jahrhundertwende fallen sofort ins Auge. Die große Diele sowie Holztreppe und Holzgeländer, die Türen mit Glasverzierungen und die hohen Decken mit den Stuckverarbeitungen sind weitere erhaltene Schmuckelemente der Immobilie.

    Im Erdgeschoss befindet sich die große Einbauküche mit tollem Blick in den Garten. Vom großen Wohn- /Essraum, der mit einem sehr schönen Kamin ausgestattet ist gelangen Sie in den Wintergarten und den großen Garten mit altem Baumbestand.

    Im 1. Obergeschoss, welches Sie über die stilvolle Holztreppe erreichen, liegen neben 2 Schlafzimmer und einem Wohnraum das große außergewöhnlich ausgestattete Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie Balkon zur Gartenseite.

    Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Badezimmer und Arbeitszimmer.

    Nach einem Brand 1997 im Erdgeschoss, wurde die Etage wieder komplett saniert und ihrem Ursprung nach wieder hergestellt.

    Ausstattung

    Stadtvilla im Zentrum von Düren:

    Erdgeschoss:
    + Wohn-/ Essraum
    + Kamin
    + Einbauküche, kann gegen Aufpreis mit erworben werden
    + großer Eingangsbereich
    + separate Nische für Kommode
    + Gäste WC
    + Wintergarten
    + Garten
    + Treppenabgang zum Keller und Treppenaufgang zu den oberen Wohnräumen
    + Garage

    1. Obergeschoss:
    + Wohnraum
    + 2 Schlafzimmer
    + großes Tageslicht Bad mit Balkon zum Garten und großer Dusche
    + Diele
    + Balkon zur Straße

    Dachgeschoss:
    + Wohn- / Essraum
    + Schlafzimmer
    + Einbauküche
    + Badezimmer mit Badewanne
    + Arbeitszimmer
    + Diele

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage, Zentral und doch ruhig gelegen und besticht durch seinen alten Baumbestand. Eine idyllische Atmosphäre ist damit gegeben und stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar.

    Düren:
    Die Stadt Düren mit ihren 93.000 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig, zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Die von der Rur durchflossene Stadt wird auch das „Das Tor zur Nordeifel“ genannt. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer heutigen modernen Industrie.

    Es besteht direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel.
    Eine sehr gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 Richtung Aachen und Köln.

    Zur Stadtmitte nach Düren ca. 5 Gehminuten.

    Kindertagestätten, alle Schulsysteme sowie Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++PROVISIONSFREI: Exklusive Stadtvilla mit viel Grundstück und Ruhe+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    789.000 EUR
    Kaufpreis
    52351 Düren
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage, Zentral und doch ruhig gelegen und besticht durch seinen alten Baumbestand. Eine idyllische Atmosphäre ist damit gegeben und stellt ein Alleinstellungsmerkmal dar.

    Düren:
    Die Stadt Düren mit ihren 93.000 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig, zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Die von der Rur durchflossene Stadt wird auch das „Das Tor zur Nordeifel“ genannt. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer heutigen modernen Industrie.

    Es besteht direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel.
    Eine sehr gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 Richtung Aachen und Köln.

    Zur Stadtmitte nach Düren ca. 5 Gehminuten.

    Kindertagestätten, alle Schulsysteme sowie Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 02.10.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152
Primärenergieträger Öl

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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