Haus - Frechen - Frechen Innenstadt

  • ++ Großzügiges 1 oder 2 Familienhaus im Zentrum von Frechen ++

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Flur

      Flur

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    • Badezimmer

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    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Immo-Trend24

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    • Außenansicht

      Außenansicht

     neu
    349.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1577
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Frechen Innenstadt
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 349.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 205,00 m²
    Gesamtfläche 205,00 m²
    Grundstück 290,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1920
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 01.06.2022
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
    mit Warmwasser ja
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbahrung
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Diese großzügig geschnittene Reihenhaus wurde 1920 massiv gebaut und in den Jahren 2014/15 komplett umgebaut und saniert.

    Durch die Sanierung in den Jahren 2014/15 ist das Objekt in einem ausgesprochen guten Zustand.

    Ein großer, heller Raum im Erdgeschoss (ca. 77 m² groß) wurde bis vor kurzem gewerblich genutzt. Durch ein paar einfache Änderungen kann dieses aber z.B. für Wohnzwecke oder weiterhin als Gewerbe genutzt werden.

    Ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit nach Süd-West gelegener Garten bietet z.B. viel Platz für die ganze Familie. Im OG befindet sich eine schöne Dachterrasse

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume ,ein Tageslichtbad und eine Diele.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet die Möglichkeit für einen Büroplatz oder Spielfläche für Kinder.

    Der Keller bietet viel Platz für Vorräte.




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    Ausstattung

    Im EG befindet sich:

    - Gewerbeeinheit (auch für Wohnzwecke nutzbar)
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
    - offene Küche

    Im 1. OG befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung

    - mittige Diele davon abgehend
    - neuwertiges Badezimmer
    - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
    - Kinderzimmer
    - Büro/ Gästezimmer


    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Frechen

    liegt ca. 10 Kilometer vor den Toren Kölns und hat ca. 50.000 Einwohner.

    Die Frechener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs weitere schöne Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

    Die ausgedehnten Grün- und Waldflächen rund um Frechen laden ganzjährig zu erholsamen oder sportlichen Aktivitäten.

    Optimal sind die Verkehrsanbindungen:
    Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der KVB - Linie 7 sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnen A1 und A4 am Kreuz West liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sind alle benachbarten Städte einfach zu erreichen.

    Mit dem Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln-Aachen ist Frechen auch an das Bundesbahnnetz angeschlossen.

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Großzügiges 1 oder 2 Familienhaus im Zentrum von Frechen ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    349.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen

    liegt ca. 10 Kilometer vor den Toren Kölns und hat ca. 50.000 Einwohner.

    Die Frechener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs weitere schöne Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.

    Die ausgedehnten Grün- und Waldflächen rund um Frechen laden ganzjährig zu erholsamen oder sportlichen Aktivitäten.

    Optimal sind die Verkehrsanbindungen:
    Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der KVB - Linie 7 sind Sie in wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt.

    Die Autobahnen A1 und A4 am Kreuz West liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sind alle benachbarten Städte einfach zu erreichen.

    Mit dem Bahnhof Königsdorf an der Strecke Köln-Aachen ist Frechen auch an das Bundesbahnnetz angeschlossen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 01.06.2022
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 149,0
mit Warmwasser ja

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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