Haus - Frechen - Königsdorf

  • Auf der Suche nach neuen DIMENSIONEN? Elegantes DOMIZIL in TOPLAGE von Frechen-Königsdorf !

    • Gartenansicht mit Pool

      Gartenansicht mit Pool

    • Wintergarten mit Terrasse

      Wintergarten mit Terrasse

    • Pool mit Garten

      Pool mit Garten

    • Rosengarten

      Rosengarten

    • Umgebung

      Umgebung

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Eingangsansicht

      Eingangsansicht

    • W1-Eingangsdiele

      W1-Eingangsdiele

    • W1-Wohnen mit Kamin

      W1-Wohnen mit Kamin

    • W1-Atrium mit Teich

      W1-Atrium mit Teich

    • W1-Atrium mit Galerie

      W1-Atrium mit Galerie

    • W1-Küche

      W1-Küche

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • W1-Bad-WC

      W1-Bad-WC

    • W1-Schlafen 1

      W1-Schlafen 1

    • W1-Schlafen 2

      W1-Schlafen 2

    • W1-Arbeiten im UG

      W1-Arbeiten im UG

    • W1-Gäste-WC im UG

      W1-Gäste-WC im UG

    • W1-Waschküche mit Wäscheabwurf

      W1-Waschküche mit Wäscheabwurf

    • W2-Eingang

      W2-Eingang

    • W2-Eingangsdiele

      W2-Eingangsdiele

    • W2-Treppe

      W2-Treppe

    • W2-Kochen

      W2-Kochen

    • W2-Essen

      W2-Essen

    • W2-Wintergarten-Pool

      W2-Wintergarten-Pool

    • W2-Wohnen

      W2-Wohnen

    • W2-Gäste-WC

      W2-Gäste-WC

    • W2-Bad-WC

      W2-Bad-WC

    • W2-Diele 2

      W2-Diele 2

    • W2-Schlafen

      W2-Schlafen

    • W2-Arbeiten UG

      W2-Arbeiten UG

    • 360Besichtigung

      360Besichtigung

    • W2-Garage mit Haustechnik

      W2-Garage mit Haustechnik

    • Ihre Ansprechpartnerin Frau Mueller-Beha

      Ihre Ansprechpartnerin Frau Mueller-Beha

    • Ihr Ansprechpartner Herr Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Herr Orzeske

     neu
    1.285.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1600
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.285.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 286,00 m²
    Nutzfläche 275,00 m²
    Grundstück 1.176,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1978
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.08.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse E
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1600

    Sie suchen ein repräsentatives Haus zum Wohnen & Arbeiten oder benötigen Platz für 2 Familien oder Sie möchten einfach nur ein großzügiges Domizil ?
    Mit dieser Immobilie können Sie die vielfältigsten Wünsche verwirklichen.

    Der Atrium-Bungalow besticht durch seine klare Architektur mit einem hohen Wohnwert. Er wurde 1978 als Einfamilienwohnhaus erbaut und 2009 saniert und zu einem Zweifamilienwohnhaus umgebaut. Das Gebäude könnte auch noch durch ein Staffelgeschoss erweitert werden.
    Das ruhige Grundstück mit dem herrlichen Gartenareal liegt an einem Seitenweg, kurz vor dem Ende einer Sackgasse, im besten Wohnviertel von Königsdorf.

    In allen Räumen werden Sie mit viel Licht verwöhnt und die Ausstattung des Hauses ist mit den hochwertigsten Materialien mehr als luxuriös. Atrium mit Teich, Wintergarten, Innen- und Aussenkamin, Pool mit Terrassen…. hier bleibt kein Wunsch offen !

    Aufteilung der großen Wohneinheit 1
    EG: Eingangsbereich mit Treppe, Wohnküche, Atrium, Galerie, Wohnen,
    Schlafen 1, Ankleide, Bad/WC, Schlafen 2, PKW-Stellplatz (ca. 165 m² Wohnfläche)
    UG: Diele mit Treppe, Flur, Arbeiten, Wasch- und Trockenraumraum, 3 Abstellräume, Heizung mit Öltank (ca. 182 m² Nutzfläche)

    Aufteilung der kleineren Wohneinheit 2
    EG: Eingangsbereich mit Treppe und Gäste-WC, Wohnküche, Wintergarten, Diele, Bad/WC, Wohnen, Schlafen,(ca. 121 m² Wohnfläche) Terrasse mit Außenpool, Garage mit Pooltechnik
    UG: Arbeiten 1 mit Treppe, Flur-Waschraum, Arbeiten 2 mit Bad/WC, Abstellraum (ca. 93 m² Nutzfläche)

    Ausstattung

    Diese Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:

    -Moderne Massivbauweise mit Flachdach
    -2-schalige Außenwand mit Klinkerfassade
    -Aluminium-Tür- und Fensteranlagen mit Doppel-Isolierverglasung
    -Hochwertige Travertin Naturstein-, Fliesen- und Teppichböden
    -Echtholztreppen
    - Natursteinbäder
    - Innen- und Aussenkamin
    -Atrium mit Teichanlage
    -Elektrische Markise
    -Pool mit Abdeckung und Solaranlage
    -Ölheizung mit großer Tankanlage
    -Individuelle Raumaufteilung
    -Großzügiges Raumangebot im Untergeschoss
    -Erweiterung durch Aufstockung mit Staffelgeschoss möglich

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.

    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahn Köln (S 12 und S 13).

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.285.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahn Köln (S 12 und S 13).

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.08.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse E

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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