Haus - Köln - Esch/Auweiler

  • +++ Großzügiges Einfamilienhaus in Köln Esch...Im Frühjahr auf der eigenen Terrasse sitzen +++

    • Titel_Wohnzimmer

      Titel_Wohnzimmer

    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Badezimmer 1 Badewanne

      Badezimmer 1 Badewanne

    • Badezimmer 1 Dusche

      Badezimmer 1 Dusche

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Ihr Ansprechpartner Gerhard Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Gerhard Orzeske

    480.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1704
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Esch/Auweiler
    PLZ 50765
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 480.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 154,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 478,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1983
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 02.03.2022
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,0
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2019

    Objektbeschreibung

    K 1704:

    Die hier angebotene 154 m² große Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Esch nahe des Escher Sees und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.

    Das Objekt und das 478 m2 große Grundstück haben eine westliche Ausrichtung und ist hervorragend geeignet für eine Familie mit 2 oder mehr Kindern.

    Der große Vorgarten zum Haus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, von der Erstellung eines Carport bis hin zu einem schön gepflanzten Vorgarten.

    Vom Eingangsbereich erreichen sie das Gäste WC, die Treppen zum Auf-/ und Abgang sowie die Einbauküche und den großen Wohnraum mit Kamin und Terrasse und Schiebetüre zum Garten.

    In der 1. Etage liegen neben den beiden Kinderzimmern das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und die große offene Dusche.

    Das ausgebaute Dachgeschoss ist zurzeit mit 1 Schlafzimmer mit Balkon, einer kleine Nische für eine Küche oder begehbaren Kleiderschrank sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
    Diese Räumlichkeiten können natürlich auch in einer anderen Form genutzt werden.

    Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben Waschraum, ein Hobbyraum der Partyraum.

    Zur Immobilie gehören eine Garage und 2 Stellplätze die direkt am Haus liegen.

    Ausstattung

    K 1704:

    Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

    + 6 Zimmer, davon

    + 4 Schlafzimmer

    + 1 Wohnraum mit Kamin

    + 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss

    + Einbauküche

    + Holzterrasse

    + Garten

    + 2. Terrasse am Ende des Gartens

    + Kellerräume und Partyraum

    + elektrische Jalousien

    + Garage

    + 2 Stellplätze direkt am Haus

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Esch/ Auweiler

    Der Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven und an die Bundesautobahn A57. Im Osten befindet sich Köln-Pesch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 der sich südlich Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und anschließend Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    480.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Esch/ Auweiler

    Der Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an der Stadtteil Roggendorf/Thenhoven und an die Bundesautobahn A57. Im Osten befindet sich Köln-Pesch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn A 1 der sich südlich Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und anschließend Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 02.03.2022
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,0

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

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+49/2166/ 99 88 6-22
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