Haus - Bonn - Mehlem

  • ***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem***

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    • Bad

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    • Diele

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    • Gewerbe

      Gewerbe

    • Wohnzimmer (2)

      Wohnzimmer (2)

    295.000 EUR
    Kaufpreis
    53179 Bonn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1706
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Mehlem
    PLZ 53179
    Ort Bonn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 119,98 m²
    Nutzfläche 28,75 m²
    Grundstück 147,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1926
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 30.11.2025
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 199.4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. 1706

    Renovierungsbedürftiges Wohn und Geschäftshaus in Bonn - Mehlem zu verkaufen.

    Durch die hervorragende Lage und die zentrale Anbindung ist dieses Haus das perfekte Heim für Pendler oder Gewerbetreibende.

    Im Jahre 2006 haben umfangreiche Sanierungsarbeiten Stattgefunden, bei denen auch die für die Gewerbeeinheit erforderlichen Anforderungen, zum Betrieb einer Pizzeria umgesetzt worden sind. Das Dach die Stromsicherungskästen und die Fenster wurden dabei größtenteils auch erneuert.

    Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus, ist wie folgt aufgeteilt.

    Im EG befindet sich der ca. 88 m² große Gewerbliche Teil des Hauses, den man sowohl als Ladenlokal mit Büro und Lagerraum, aber auch anderweitig nutzen kann. In der Vergangenheit wurde dort mal eine Pizzeria betrieben.

    Durch einen separaten Eingang im EG, gelangt man in den größtenteils 2006 gefliesten Wohnbereich, der sich über sich über das OG und DG verteilt, dieser erstreckt sich auf ca. 119 m².
    .
    Die Wohnung verfügt zurzeit über 3 Schlafzimmer, wovon sich die beiden Kinderzimmer im DG befinden. Küche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse und Wäscheraum und Schlafzimmer befinden sich im OG.

    Ausstattung

    Haus

    - Wohn und Geschäftshaus mit separaten Eingängen
    - schwimmender Estrich
    - Beschichtete neue Dachabdeckung
    - ca. 250 m von Mehlem Zentrum entfernt
    - ca. 600 m Luftlinie vom Mehlem Bahnhof
    - F30 Wände zur Trennung zwischen Gewerbe und Wohnraum
    - Sattel und Pultdach
    - PVC Fenster

    Gewerbe

    - zentral gelegen
    - große Fensterfront
    - Carport
    - Eigene Zähler und Anschlüsse
    - separate Gasheizung
    - Gäste WC

    Wohnung

    - separater Eingang
    - 3 bis 4 Schlafzimmer
    - Fi Schutzschalter
    - Gas Etagenheizung
    - Trockenraum/ Waschraum
    - Parkmöglichkeiten vorm Haus

    Lagebeschreibung

    Bonn Mehlem

    Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Mehlem der südlichste Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. Durch die Bahnstrecke und die B 9 wird Mehlem in Ober- und Unterdorf geteilt.

    Der beschauliche Ortskern Mehlems bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Dank zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen ist Mehlem gut an Bad Godesberg und Bonn angebunden.

    Über die Rheinfähre gelangt man von Mehlem schnell nach Königswinter auf der anderen Rheinseite.

    Sonstiges

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000 EUR
    Kaufpreis
    53179 Bonn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Bonn Mehlem

    Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Mehlem der südlichste Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. Durch die Bahnstrecke und die B 9 wird Mehlem in Ober- und Unterdorf geteilt.

    Der beschauliche Ortskern Mehlems bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Dank zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen ist Mehlem gut an Bad Godesberg und Bonn angebunden.

    Über die Rheinfähre gelangt man von Mehlem schnell nach Königswinter auf der anderen Rheinseite.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 30.11.2025
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 199.4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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