Haus - Bonn - Mehlem
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***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem***
295.000 EURKaufpreis53179 BonnAngebotsadresseÜbersicht Objekt-Nr. K1706 Objektart Haus Vermarktung Kauf Region Mehlem PLZ 53179 Ort Bonn Preise und Kosten Kaufpreis 295.000,00 EUR Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis Carports 1 Flächen Wohnfläche ca. 119,98 m² Nutzfläche 28,75 m² Grundstück 147,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 6,0 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Boden Fliesen, Laminat Heizungsart Etagenheizung Befeuerung Gas Wasch/Trockenraum ja Unterkellert teilweise Zustandsangaben Baujahr 1926 Zustand teil-/vollrenovierungsbed. Verkaufstatus offen Energieverbrauch Energieausweis Art Bedarf gültig bis 30.11.2025 Endenergiebedarf kWh/(m²a) 199.4 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Energieeffiziensklasse F Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
Anbieter Nr. 1706
Renovierungsbedürftiges Wohn und Geschäftshaus in Bonn - Mehlem zu verkaufen.
Durch die hervorragende Lage und die zentrale Anbindung ist dieses Haus das perfekte Heim für Pendler oder Gewerbetreibende.
Im Jahre 2006 haben umfangreiche Sanierungsarbeiten Stattgefunden, bei denen auch die für die Gewerbeeinheit erforderlichen Anforderungen, zum Betrieb einer Pizzeria umgesetzt worden sind. Das Dach die Stromsicherungskästen und die Fenster wurden dabei größtenteils auch erneuert.
Das geräumige Wohn- und Geschäftshaus, ist wie folgt aufgeteilt.
Im EG befindet sich der ca. 88 m² große Gewerbliche Teil des Hauses, den man sowohl als Ladenlokal mit Büro und Lagerraum, aber auch anderweitig nutzen kann. In der Vergangenheit wurde dort mal eine Pizzeria betrieben.
Durch einen separaten Eingang im EG, gelangt man in den größtenteils 2006 gefliesten Wohnbereich, der sich über sich über das OG und DG verteilt, dieser erstreckt sich auf ca. 119 m².
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Die Wohnung verfügt zurzeit über 3 Schlafzimmer, wovon sich die beiden Kinderzimmer im DG befinden. Küche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse und Wäscheraum und Schlafzimmer befinden sich im OG.Ausstattung
Haus
- Wohn und Geschäftshaus mit separaten Eingängen
- schwimmender Estrich
- Beschichtete neue Dachabdeckung
- ca. 250 m von Mehlem Zentrum entfernt
- ca. 600 m Luftlinie vom Mehlem Bahnhof
- F30 Wände zur Trennung zwischen Gewerbe und Wohnraum
- Sattel und Pultdach
- PVC Fenster
Gewerbe
- zentral gelegen
- große Fensterfront
- Carport
- Eigene Zähler und Anschlüsse
- separate Gasheizung
- Gäste WC
Wohnung
- separater Eingang
- 3 bis 4 Schlafzimmer
- Fi Schutzschalter
- Gas Etagenheizung
- Trockenraum/ Waschraum
- Parkmöglichkeiten vorm HausLagebeschreibung
Bonn Mehlem
Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Mehlem der südlichste Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. Durch die Bahnstrecke und die B 9 wird Mehlem in Ober- und Unterdorf geteilt.
Der beschauliche Ortskern Mehlems bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Dank zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen ist Mehlem gut an Bad Godesberg und Bonn angebunden.
Über die Rheinfähre gelangt man von Mehlem schnell nach Königswinter auf der anderen Rheinseite.Sonstiges
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr -
***Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bonn-Mehlem***
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule295.000 EURKaufpreis53179 BonnAngebotsadresseLagebeschreibung
Bonn Mehlem
Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Mehlem der südlichste Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg. Durch die Bahnstrecke und die B 9 wird Mehlem in Ober- und Unterdorf geteilt.
Der beschauliche Ortskern Mehlems bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Dank zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen ist Mehlem gut an Bad Godesberg und Bonn angebunden.
Über die Rheinfähre gelangt man von Mehlem schnell nach Königswinter auf der anderen Rheinseite.
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Herr Dominique
Türk
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln / Deutz
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