Haus - Frechen - Königsdorf

  • TOP Mehrfamilienhaus Bj. 2011 mit 4 Wohnungen in Frechen-Königsdorf (5 min von Köln-Weiden)!

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Objektansicht

      Objektansicht

    • Objektansicht2

      Objektansicht2

    • Vorderseite

      Vorderseite

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Einfahrt

      Einfahrt

    • Offene Küche WG1

      Offene Küche WG1

    • Badewanne WG1

      Badewanne WG1

    • Wohnbereich WG 1

      Wohnbereich WG 1

    • Diele WG1

      Diele WG1

    • Badezimmer WG3

      Badezimmer WG3

    • Badezimmer WG 4

      Badezimmer WG 4

    • Badezimmer WG4

      Badezimmer WG4

    • Balkon WG3

      Balkon WG3

    • Bad_WC WG4

      Bad_WC WG4

    • Badezimmer WG1

      Badezimmer WG1

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Dusche_WC WG4

      Dusche_WC WG4

    • Essecke WG3

      Essecke WG3

    • 2 Kinderzimmer WG4

      2 Kinderzimmer WG4

    • Gäste WC WG1

      Gäste WC WG1

    • Kinderzimmer WG4

      Kinderzimmer WG4

    • Dusche WG1

      Dusche WG1

    • Küche WG3

      Küche WG3

    • Schlafzimmer WG 1

      Schlafzimmer WG 1

    • Schlafzimmer WG1

      Schlafzimmer WG1

    • Schlafzimmer WG3

      Schlafzimmer WG3

    • Schlafzimmer WG4

      Schlafzimmer WG4

    • Terrasse WG1

      Terrasse WG1

    • Waschbecken WG1

      Waschbecken WG1

    • Wohnzimmer WG 3

      Wohnzimmer WG 3

    • Wohnzimmer WG 4

      Wohnzimmer WG 4

    • Wohnzimmer WG3

      Wohnzimmer WG3

    • Wohnzimmer WG4

      Wohnzimmer WG4

    • Wohnbereich WG1

      Wohnbereich WG1

    • Immo-Trend24 (7)

      Immo-Trend24 (7)

    • Immo-Trend24 (12)

      Immo-Trend24 (12)

    1.599.900 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1718
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.599.900,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 4
    Flächen
    Wohnfläche ca. 408,00 m²
    Nutzfläche 80,00 m²
    Grundstück 722,00 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 11,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche offen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2011
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 23.11.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1718

    Zum Verkauf steht hier ein top modernes Mehrfamilienhaus Baujahr 2011, bestehend aus 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage in Königsdorf. Die Immobilie wurde gemäß ENEV 2009 als Effizienzhaus 100 gebaut.

    Zwei Wohnungen die sich beide im EG befinden, die erste mit ca. 178 m² und die andere mit ca. 62 m² werden bei Eigentümerwechsel sofort frei. Die größere Wohnung beinhaltet eine Luxus-Einbauküche mit einer Kochinsel, Wohnzimmer, geschmackvoll eingerichtetes Gäste-WC und einem Kinderzimmer. Über eine Treppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer von dem Sie in ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche gelangen. Auch hier besteht der Bodenbelag aus hochwertigen, großen und dunklen Schieferfliesen. Zusätzlich gehört eine große Dachterrasse ca. 50 m² vom Schlafzimmer begehbar mit zur Wohnung.

    Die beiden 62 m² großen Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, aufgeteilt in Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Terrasse. Hier besteht der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett.

    Die vierte Wohnung, auch ausgestattet mit hochwertigem Parkett, ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, einem großzügig gestaltetem Bad und ca. 10 m² großem Balkon.

    Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz!

    Ausstattung

    Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien verbaut.

    Im Folgenden zählen wir einige Details auf:
    + Fußbodenheizung im gesamten Haus
    + Böden bestehen im EG und 1 OG aus hochwertigen Schieferfliesen
    + In den Wohnungen im 1 OG und 2 OG bestehen die Böden aus hochwertigem Parkett
    + Alle Badezimmer bestehen aus weißen und modernen Fliesen
    + Doppelverglaste Isolierfenster
    + Elektrische Rollläden im gesamten Haus
    + Lichtdurchflutete große Wohnräume in allen Wohnungen
    + Im EG Luxusbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppel-Waschtisch
    + Im EG Luxus-Einbauküche mit Kochinsel
    + Alle Wohnungen haben bodentiefe Fenster
    + Große Terrassen + Balkone
    + Komplett eingefriedeter Gartenanteil mit Stabmattenzaun
    + Energieeffiziente Bauweise, Effizienzhaus (ENEV 2009)
    + Ausgefallene Wohnarchitektur

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • TOP Mehrfamilienhaus Bj. 2011 mit 4 Wohnungen in Frechen-Königsdorf (5 min von Köln-Weiden)!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.599.900 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 23.11.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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