Zinshaus, Renditeobjekt - Tönisvorst - Sankt Tönis (Stadtteil)

  • Solide Kapitalanlage - Bürogebäude mit Lagerhalle

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     neu
    950.000 EUR
    Kaufpreis
    47918 Tönisvorst
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG530
    Objektart Zinshaus, Renditeobjekt
    Vermarktung Kauf
    Region Sankt Tönis (Stadtteil)
    PLZ 47918
    Ort Tönisvorst
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 950.000,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 60.000,00 EUR
    Außenstellplätze 15
    Flächen
    Nutzfläche 150,00 m²
    Gesamtfläche 2.800,00 m²
    Lagerfläche 335,00 m²
    Bürofläche 170,00 m²
    Grundstück 2.800,00 m²
    Stellplätze 15
    vermietbare Fläche 612,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 10,0
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1992
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.02.2027
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,4
    Primärenergieträger Gas
    Wärmewert 128.40
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab 30.06.2017
    vermietet ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Wohn-/Bürogebäude mit Lagerhalle, Bürogebäude mit Konzession für Bordellbetrieb, Halle vermietet als KFZ-Werkstatt

    Baujahr 1991 / 92

    Halle vermietet als KFZ-Werkstatt:
    - ca 320 qm mit Eingangsbereich und Büro ca. 30 qm - Kaltmiete 1500,00€

    Bürogebäude mit Bordell Konzession:
    - Parterre 150 qm / Büroräume - 1600,00€
    - 1.OG - Rechts, 3-Zimmer Betriebswohnung ca. 80 qm - 480,00€
    - 1.OG - Links, 1-Zimmer Betriebswohnung ca. 62 qm - 1100,00€
    - Keller 150 qm - ein Raum ca. 30 qm vermietet - 250,00€

    Allgemeine - Informationen
    - Verschrägtes Flachdach
    - Fassade verklinkert.
    - Diskrete Lage
    - Nicht einsehbar
    - Eingezäunt
    - Außenbeleuchtung
    - Konzession für Bordellbetrieb
    - Fußbodenheizung
    - Sprechanlage
    - Gelände von rechts und links befahrbar
    - Kunststofffenster und Türen-Anlage weiß
    - 15 Stellplätze vorhanden
    - Wasch- und Trockenraum
    - Gegensprechanlage
    - 2 elektrische Toranlagen
    - Kameraüberwachung
    - Voll unterkellert 150 qm
    - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fenster


    Bürogebäude Erdgeschoss:

    - Vermietet als Massagesalon
    - ca. 150 qm
    - 6 Büro-oder Massageräume
    - Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Rosa Elemente und schwarze hochglanz Fliesen
    - Boden Laminat

    Ausstattung

    Obergeschoss Linke Einheit:
    - Wohn-und Küchenbereich mit Rundbogen und Essecke
    - 2 Schlafzimmer
    - Diele
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Vermietet als Bordellbetrieb

    Obergeschoss Rechte Einheit
    - Wohn-und Küchenbereich
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Vermietet

    Halle
    - Halle-Fertigbauweise ca. 320 qm
    - nicht unterkellert
    - Heizungsraum
    - Betonboden
    - Eigene Tordurchfahrt
    - Trägerhöhe 4,50 m
    - Sanitären Einrichtungen/ Umkleideräume für Herren und Damen getrennt und mit Dusche ausgestattet
    - Pausenraum mit Einbauküche
    - Vermietet als KFZ-Werkstatt
    - ca. 30 qm Bürofläche

    Keller / Souteirrain

    - Ausgebaut - Wohn-/ Büroräume
    - Boden: Laminat und Fliesen
    - Badezimmer
    - Heizungsraum - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

    - Grünfläche Wiese hinter der Halle:

    - 1050 qm (44x24 m)
    - Mit großem Gartenhaus und Brunnenanlage

    Lagebeschreibung

    Diskrete Lage

    Anbindung an die A44, A52 und A61

    Sonstiges

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  • Solide Kapitalanlage - Bürogebäude mit Lagerhalle

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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950.000 EUR
    Kaufpreis
    47918 Tönisvorst
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diskrete Lage

    Anbindung an die A44, A52 und A61

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.02.2027
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,4
Primärenergieträger Gas
Wärmewert 128.40
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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