Haus - Köln - Kalk

  • ++ Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

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      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Küche

      Küche

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      Küche

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    • Diele

      Diele

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    • Bad

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    • Logo

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    • Frau Akbulut

      Frau Akbulut

     neu
    1.300.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1633
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Kalk
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.300.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 46.740,60 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 50.300,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 395,53 m²
    Nutzfläche 114,06 m²
    Gesamtfläche 465,49 m²
    Grundstück 370,00 m²
    vermietbare Fläche 395,53 m²
    Ausstattung
    Zimmer 16,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas, Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 17.12.2018
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 215,0
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1633

    ++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

    Das im Jahre 1959 erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Kalk.

    Das Objekt beherbergt derzeit 6 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 351,18 m² und eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt ca.114,31 m².

    Pro Etage befinden sich je 2 Wohnungen.

    Aufteilung:

    Keller mit ca. 114,06 m²
    EG: Appartement mit ca. 17,74 m², Gaststätte mit ca. 96,57 m²
    1.OG: Wohnung 1 mit ca. 74,60 m², Wohnung 2 mit ca. 28,83 m²
    2.OG: Wohnung 3 mit ca. 71,60 m², Wohnung 4 mit ca. 24,93 m²
    3.OG: Wohnung 5 mit ca. 82,04 m², Wohnung 6 mit ca. 16,96 m²
    DG ausgebaut mit ca. 52,22 m²

    Breite Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht ins ganze Haus.

    Ebenfalls bietet das Haus weitere interessante Ausbaumöglichkeiten an.

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

    Ausstattung

    ++ Ein Wohn-, und Geschäftshaus in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - gut vermietet

    - 2-fach Isolierte Fenster

    - die Elektrik wurde teilweise erneuert

    - die allgemeine Ausstattung des Hauses entspricht dem normalen Standard.

    - die Beheizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung

    - ein Hof und Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche

    Dem Kaufpreis stehen Mieteinnahmen von netto 46.740,60,00 Euro p. a. gegenüber.
    (Zur Info: die Mieten sind laut dem Mietspiegel und dem Wohnungsmarkt niedrig gesetzt, nach angepassten Mieterhöhungen kann ein Nettobetrag von mindesten 50.300,00 EUR p. a erzielt werden).

    Eine lohnende Investition!

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.300.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker Hauptstrasse sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 17.12.2018
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 215,0
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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