Wohnung - Köln - Kalk

  • ++ Gepflegtes Wohnen ++ Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Innenhof

      Innenhof

    • Außenanlage

      Außenanlage

    • Küche und Esszimmer

      Küche und Esszimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    • Immo-Trend24 (4)

      Immo-Trend24 (4)

    • Logo

      Logo

    • Frau Akbulut

      Frau Akbulut

     neu
    413.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1712
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Kalk
    PLZ 51103
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 413.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 254,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,00 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Stellplätze 1
    vermietbare Fläche 99,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2009
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 22.08.2019
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab vermietet
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1705

    ++ Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage ++

    Die anzubietende Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 9 Parteien. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus.

    Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen.

    Auf ca. 99 m² verteilt finden Sie ein großes Wohnzimmer, drei Arbeits-, oder Schlafzimmer, eine geräumige Küche, mit Esszimmer, eine Diele, ein Bad, ein Gäste WC und ein Sonnenbalkon.

    Ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Die Hausgemeinschaft befindet sich in geordneten Verhältnissen und verfügt über gute Rücklagen. In den Nebenkosten ist das Hausgeld und die Heizkosten inklusive.

    Hausmeisterservice und Reinigungsarbeiten sind bereits im Hausgeld ebenfalls enthalten.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - gut vermietet (seit 2015)

    - beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten.

    - das Modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne

    - das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche

    - die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert

    - ein Fahrradkeller bietet zusätzliche Nutzfläche

    - das Hausgeld beträgt zurzeit 254,00 € inklusive der Heizkosten

    - dem Kaufpreis stehen Mieteinnahmen von netto 11.700,- Euro p. a. gegenüber.

    Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums, sowie der Grünanlagen.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechts rheinischen angrenzend an dem Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker-Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch der Kölner Arcaden.

    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Gepflegtes Wohnen ++ Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    413.000 EUR
    Kaufpreis
    51103 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechts rheinischen angrenzend an dem Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.

    Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!

    Auf der Kalker-Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen auch der Kölner Arcaden.

    Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 22.08.2019
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 55,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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