Haus - Kreuzau - Drove

  • ++ Guter Rat muss nicht teuer sein + Hier scheint die Sonne + Ein Familientraum geht in Erfüllung ++

    • Küche

      Küche

    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Terrasse

      Terrasse

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • 360 Grad Tour

      360 Grad Tour

    • Ansprechpartnerin Frau Gamze Akbulut

      Ansprechpartnerin Frau Gamze Akbulut

     reserviert
    249.000 EUR
    Kaufpreis
    52372 Kreuzau
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1686
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Drove
    PLZ 52372
    Ort Kreuzau
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 249.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 161,57 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
    Grundstück 481,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 13.11.2024
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 105
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr. K1686

    ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht ++ Drove-Kreuzau ++

    Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand. Restarbeiten und Sanierungsarbeiten sind durchzuführen.

    Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 161m² Wohnfläche und ca. 481m² Grundstück. Das Objekt wird bei Verkauf leer übergeben.

    Der schöne und große Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen repräsentiert die Immobilie bereits beim Betreten in einem sehr schönen Licht.

    Die Liegenschaft ist auf 2 Etagen aufgeteilt und verfügt über ein großen Wohnbereich, eine große Küche mit Essbereich, Gäste-WC, zwei Badezimmer und vier Arbeits-, bzw Schlafräume.

    Die überdachte Sonnen-Terrasse mit Kamin und der Garten bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre und das Gartenhaus bietet nochmal extra Stauraum für Ihre Gartenmöbel.

    Eine eigene Garage gehört zum Haus.

    Ausstattung

    ++ Wenn Sie es leid sind jeden Monat Miete zu zahlen, sollten Sie hier Ihr Eigentum bilden. ++ Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

    Folgende Aufteilung wurde im Einzelnen vorgenommen:

    Erdgeschoss:
    - Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer und eine große Südterrasse mit Garten

    1. Obergeschoss:
    - Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer

    Keller:
    - Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche, ein Hobby-, oder Partyraum und ein Badezimmer mit Dusche

    Außenanlage:
    Terrasse, Garten und eine Garage (zzgl. 10.000,- Euro).

    ++ Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage ++

    Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie machen. Wir beantworten Ihre Fragen auch gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren.

    Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern.

    Im Ortskern gibt es zwei Grundschulen und ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. In dem Stadtteil Kreuzau ist eine Sekundärschule sowie ein Gymnasium in ca. fünf Autominuten zu finden.

    Zentrale, ruhige Wohngegend, direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel, gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 und A1.

    Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Guter Rat muss nicht teuer sein + Hier scheint die Sonne + Ein Familientraum geht in Erfüllung ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    249.000 EUR
    Kaufpreis
    52372 Kreuzau
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren.

    Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern.

    Im Ortskern gibt es zwei Grundschulen und ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. In dem Stadtteil Kreuzau ist eine Sekundärschule sowie ein Gymnasium in ca. fünf Autominuten zu finden.

    Zentrale, ruhige Wohngegend, direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel, gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 und A1.

    Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 13.11.2024
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 105
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


© 2018 Immo-Trend24

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen