Haus - Solingen - Ohligs

  • +++ freistehendes, sympathisches Einfamilienhaus +++ ... ruhig gelegen in Solingen Ohligs!

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Garten mit Gartenhäuschen

      Garten mit Gartenhäuschen

    • Wohnraum 1

      Wohnraum 1

    • Wohnraum 3 mit Gartenzugang

      Wohnraum 3 mit Gartenzugang

    • Wohnraum 3

      Wohnraum 3

    • Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24

      Ja, es gibt noch gute Makler: Immo-Trend24

    • Wohnraum 2

      Wohnraum 2

    • Tageslicht-Badezimmer

      Tageslicht-Badezimmer

    • große Wohnküche

      große Wohnküche

    • große Wohnküche

      große Wohnküche

    • Wohnküche mit Gartenzugang

      Wohnküche mit Gartenzugang

    • Dachstudio - groß & gemütlich

      Dachstudio - groß & gemütlich

    • Blick ins Grüne

      Blick ins Grüne

    • Immo-Trend24: ein kompetentes und sympathisches Team!

      Immo-Trend24: ein kompetentes und sympathisches Team!

    • Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie: Immo-Trend24, Solingen

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    • Lageplan (Übersicht)

      Lageplan (Übersicht)

     neu
    292.000 EUR
    Kaufpreis
    42697 Solingen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1344
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Ohligs
    PLZ 42697
    Ort Solingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 292.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 99,19 m²
    Nutzfläche 48,70 m²
    Gesamtfläche 147,89 m²
    Grundstück 483,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Klimatisiert ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert teilweise
    Zustandsangaben
    Baujahr 1925
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 23.10.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Energieeffiziensklasse F
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Dieses Haus ist einfach sympathisch: mit seinen rund 100m² Wohnfläche nicht zu klein und nicht zu groß und mit variabel nutzbarer Raumaufteilung. Freistehend auf einem schönen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ein Haus mit Stil und Charme. Und das alles zu einem ausgesprochen fairen Preis!

    Das Haus datiert mit seinen massiven, dicken Außenmauern auf das Jahr 1925 und wurde später an der Straßenseite um einen schönen Erker mit großem Blumenfenster erweitert und an der Rückseite mit einem sonnigen Gartenzimmer nebst kleinem Wintergarten versehen.

    So bietet das Erdgeschoss drei variabel nutzbare Wohnräume, eine große Wohnküche, das Tageslicht-Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Eine offen gestaltete Holztreppe führt in das charmante Studiozimmer im Obergeschoss. An der Treppe zum Keller befinden sich praktische Vorratsregale. Der Kellerraum beherbergt die Haustechnik und bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Sonstiges.

    Seitlich am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit dahinter liegendem Werkstattraum für Ihre Gartenutensilien, die Fahrräder oder Ihr Hobby. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine gepflasterte Terrasse, eine schöne Bepflanzung sowie eine hübsche, hölzerne Gartenlaube.

    Ausstattung

    Dieses massiv und solide gebaute Haus verfügt über alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht:
    + moderne, sparsame Gas-Zentralheizung
    + zeitgemäße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster
    + moderne, geschmackvolle Bodenbeläge
    + gut ausgestattetes, großes Badezimmer
    + hochwertige, geschickt eingepasste Einbauküche (kann übernommen werden)
    + viele komfortable Extras wie elektrische Außenjalousien, große Terrassen-Markise, Klimaanlage im Dachstudio, elektrisches Garagentor... und vieles mehr!
    Hier kann man sich wohlfühlen, hier lässt es sich leben!

    Neben regelmäßigen Renovierungen wurden in den letzten Jahren u. a. folgende Modernisierungen vorgenommen:
    + fachgerechte Erneuerung der gesamten Hauselektrik (ca. 1995)
    + Dacherneuerung mit Dämmung (ca. 1995)
    + Austausch der Fenster (ca. 1999)
    + Austausch der Heizung (ca. 2014).
    Hier ist also nicht viel zu tun, hier können Sie direkt einziehen!

    Lagebeschreibung

    Solingen Ohligs ist der Stadtteil der kurzen Wege und der schönen Geschäfte. Mit viel Grün mittendrin und drumherum.

    Hier verbinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit erstklassiger Infrastruktur und angenehmer Wohn- und Freizeitqualität. Ob Bäcker, Öko-Laden, Metzger, ob Arzt, Apotheke, Bank, ob Schule, KiTa, Bürgerbüro... vom Feinkostgeschäft bis zur Disco: in Ohligs gibt es alles. Für jung bis alt perfekt.

    Und wenn Sie doch mal weg wollen: mitten in Ohligs liegen der Solinger Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof. Diese garantieren beste Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Von hier gelangen Sie schnell und direkt in die anderen Solinger Stadtteile, in die Nachbarstädte, an den Rhein, in die Ohligser Heide, in´s Bergische Land und zu den Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn oder auch Frankfurt. Und mit dem Auto erreichen Sie ruckzuck die Autobahnen A3 und A46.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++ freistehendes, sympathisches Einfamilienhaus +++ ... ruhig gelegen in Solingen Ohligs!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    292.000 EUR
    Kaufpreis
    42697 Solingen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Solingen Ohligs ist der Stadtteil der kurzen Wege und der schönen Geschäfte. Mit viel Grün mittendrin und drumherum.

    Hier verbinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit erstklassiger Infrastruktur und angenehmer Wohn- und Freizeitqualität. Ob Bäcker, Öko-Laden, Metzger, ob Arzt, Apotheke, Bank, ob Schule, KiTa, Bürgerbüro... vom Feinkostgeschäft bis zur Disco: in Ohligs gibt es alles. Für jung bis alt perfekt.

    Und wenn Sie doch mal weg wollen: mitten in Ohligs liegen der Solinger Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof. Diese garantieren beste Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Von hier gelangen Sie schnell und direkt in die anderen Solinger Stadtteile, in die Nachbarstädte, an den Rhein, in die Ohligser Heide, in´s Bergische Land und zu den Flughäfen Düsseldorf, Köln-Bonn oder auch Frankfurt. Und mit dem Auto erreichen Sie ruckzuck die Autobahnen A3 und A46.

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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 23.10.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 193,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Energieeffiziensklasse F

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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