Wohnung - Köln - Neubrück

  • ++ Freiheit in den eigenen vier Wänden - Neubrück-Zentrum ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Diele

      Diele

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gäste Bad

      Gäste Bad

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Ansicht Haus Rückseite

      Ansicht Haus Rückseite

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Hausflur

      Hausflur

    • Aussicht vom Balkon

      Aussicht vom Balkon

    • 360 Grad Tour

      360 Grad Tour

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    265.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1748
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Neubrück
    PLZ 51109
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 265.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 318,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Flächen
    Wohnfläche ca. 97,00 m²
    Nutzfläche 10,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1969
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 28.06.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse D
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    ++ Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage in Neubrück ++

    Die anzubietende Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus.

    Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen.

    Auf ca. 97 m² verteilt finden Sie ein großes Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Diele, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Balkon.

    Ein eigener großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Die Hausgemeinschaft befindet sich in geordneten Verhältnissen und verfügt über hohe Rücklagen. In den Nebenkosten ist das Hausgeld und die Heizkosten inklusive.

    Hausmeisterservice und Reinigungsarbeiten sind bereits im Hausgeld enthalten.

    Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

    Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung. Alles befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand! Vor 3 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert und top-gepflegt

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - modern gefliester Boden in allen Räumen
    - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche
    - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Wanne
    - neue 2-fach Isolierte Kunststofffenster (2016)
    - neue Stromanschlüsse
    - die hochwertige Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden

    Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!
    Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus; ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe vorhanden.

    Lagebeschreibung

    Köln - Neubrück

    Die attraktive und ruhige Lage macht Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände große Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows.

    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neubrück. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustüre: Rossmann, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Netto, Tedi, Deutsche Post bzw. DHL und die Sparkasse.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Das Neubrücker Baggerloch bietet Freizeitspaß und ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Bushaltestelle „Straßburger Platz“ liegt 3-5 Minuten fußläufig entfernt. Die Busse fahren tagsüber im 10-Minuten-Takt Richtung Ostheim und Richtung Merheim/Holweide. Ab dort erreicht man die S-Bahn-Linien 9 bzw. 1 mit Anbindung an die Kölner Innenstadt. Insgesamt benötigt man ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum.
    Der Autobahnanschluss zur A 3, A 4 und A 59 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Freiheit in den eigenen vier Wänden - Neubrück-Zentrum ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    265.000 EUR
    Kaufpreis
    51109 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln - Neubrück

    Die attraktive und ruhige Lage macht Neubrück zum beliebten Wohnort. In den letzten fünfzig Jahren entstanden auf dem ehemaligen Flughafengelände große Neubaugebiete mit Terrassenhäusern, Mehrfamilienhäusern und niedrigen Bungalows.

    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Neubrück. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustüre: Rossmann, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Netto, Tedi, Deutsche Post bzw. DHL und die Sparkasse.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein kleiner Kinderspielplatz. Das Neubrücker Baggerloch bietet Freizeitspaß und ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Bushaltestelle „Straßburger Platz“ liegt 3-5 Minuten fußläufig entfernt. Die Busse fahren tagsüber im 10-Minuten-Takt Richtung Ostheim und Richtung Merheim/Holweide. Ab dort erreicht man die S-Bahn-Linien 9 bzw. 1 mit Anbindung an die Kölner Innenstadt. Insgesamt benötigt man ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum.
    Der Autobahnanschluss zur A 3, A 4 und A 59 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 28.06.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse D

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
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