Wohnung - Köln - Zollstock

  • ++ Schönes Wohnen mit traumhaftem Blick über Köln ++ 7. Etage ++

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Grundriss

      Grundriss

    • Hausflur

      Hausflur

    • Vorgebirgspark

      Vorgebirgspark

    • Blick kleiner Balkon

      Blick kleiner Balkon

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    • Lageplan

      Lageplan

     neu
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    50969 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1760
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Zollstock
    PLZ 50969
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 278,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 78,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Boden Fliesen, Teppich
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert nein
    Zustandsangaben
    Baujahr 1979
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 18.08.2024
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1760

    Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage, umgeben von Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe des Vorgebirgspark.

    Die Haltestelle "Zollstockgürtel" der KVB-Linie 12 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Der gute Schnitt der Wohnung eignet sich optimal für ein Paar oder eine kleine Familie.

    Zur Wohnung gehören 2 Balkone, davon hat einer eine kleine Abstellkammer. Von beiden Balkonen haben Sie einen traumhaften Rundumblick über Köln.

    In den Nebenkosten ist das Hausgeld, die Nebenkosten sowie die Heizkosten inklusive.

    Im Kaufpreis ist die neuwertige Küche im Wert von ca. 10.000 Euro und der Stellplatz direkt vor der Haustüre enthalten.

    Ausstattung

    ++ Wenn Sie es leid sind jeden Monat Miete zu zahlen, sollten Sie hier Ihr Eigentum bilden. ++ Sofortbezug möglich ++

    Alles befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand! Die Wohnung wurde 2016 zum größten Teil saniert.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - moderner Vinylboden im Wohn-, Esszimmer, Küche und Diele
    - hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne
    - hochwertig gefliestes Gäste-WC
    - kleiner Balkon mit Blick über Köln, offen
    - Loggia mit nach rechts und links verschiebbaren Schiebeflügel, mit Blick ins Grüne
    - die Kosten für die Gas-Zentralheizung sowie für das Warmwasser sind schon in den Nebenkosten enthalten
    - neue Heizkörper
    - für Ihren TV-Empfang ist der Kabelanschluss schon vorhanden

    Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Köln-Zollstock

    verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

    Die Anbindung in dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend auch weil Straßenbahn und Busse fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen in alle Richtungen.

    Fußläufig sind Sie schnell im Vorgebirgspark, der zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet oder einfach zum Entspannen vom Alltag einlädt.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Schönes Wohnen mit traumhaftem Blick über Köln ++ 7. Etage ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    50969 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Zollstock

    verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

    Die Anbindung in dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend auch weil Straßenbahn und Busse fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen in alle Richtungen.

    Fußläufig sind Sie schnell im Vorgebirgspark, der zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet oder einfach zum Entspannen vom Alltag einlädt.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 18.08.2024
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

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+49/2166/ 99 88 6-22
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