Haus - Köln - Esch/Auweiler

  • +++ Wunderschöner modernisierter Bungalow zu einem tollen Preis in Köln-Esch +++

    • Haus_titel

      Haus_titel

    • Garten

      Garten

    • Haus

      Haus

    • Diele

      Diele

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Essbereich

      Essbereich

    • Küche

      Küche

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Hobbyzimmer

      Hobbyzimmer

    • Bad

      Bad

    • Dusche

      Dusche

    • Garten_2

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    • Immo-Trend24

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    • Garten_1

      Garten_1

    • Ihr Ansprechpartner Gerhard Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Gerhard Orzeske

    485.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1762
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Esch/Auweiler
    PLZ 50765
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 485.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 40,00 m²
    Grundstück 260,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1986
    Zustand nach Vereinbahrung
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 01.02.2020
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,0
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Der hier angebotene Reihenbungalow erbaut und bezogen 1986 mit seiner ca. 130 m² großen Wohnfläche, wurde 2012 und 2013 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.

    Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung wie zum Beispiel einer Küche der Firma Nolte die im Kaufpreis enthalten ist. Steinzeug Fliesen im Erdgeschoß und ein schöner Parkettboden im Elternschlafzimmer runden diese ab.

    Vom modernen und schönen Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Masterbad, das Badezimmer mit Dusche sowie Wohn-/Essraum mit Oberlicht und offener Küche

    Durch die großen Oberlichter über dem Essbereich ist dieser hell und einladend um mit der gesamten Familie zu dinieren.

    Vom Wohnbereich mit Kamin, an dem sich an kühlen Abenden der Feierabend bei einem Glas Wein genießen lässt, gelangen Sie über die große Terrassentüre in den schönen und 2014 neu angelegtem und sehr gepflegtem Garten.

    Im Souterrain befinden sich 2 Kinderzimmer sowie Gäste-/Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

    Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und befindet sich im Abstellraum des Souterrain.

    Sie haben hier die einmalige Gelegenheit eine mit gehobener Ausstattung versehene Immobilie zu erwerben, die Sie mit ganz kleinem Aufwand beziehen können zu einem Top Preis.

    Ausstattung

    Die Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:


    + 5 Zimmer, davon

    + 3 Schlafzimmer

    + 1 Wohnbereich

    + 1 Kamin

    + 1 Gäste-/ Hobbyzimmer

    + offene Einbauküche der Firma Nolte, im Preis inbegriffen

    + 1 Masterbad mit Badewanne

    + 1 Badezimmer mit Dusche

    + 1 Abstellraum

    + 1 großer Kellerraum/Hauswirtschaftsraum

    + elektrische Jalousien

    + 1 Garten

    + 1 Carport

    Lagebeschreibung

    Köln-Esch

    Die hier angebotene Immobilie liegt im gemütlichen Kölner Stadtteil Esch mit seinem Badesee der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Ebenso ist fußläufig das Naherholungsgebiet Escher Laach zu erreichen.

    Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke befinden sich Kita´s und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

    Der Ort besitzt hervorragende Anbindungen zu ÖPNV Linien 125 und 126 mit weiterer Anbindung an die S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf.
    Die BAB´s A1 und A57 sind in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

    Esch/Auweiler grenzt im Norden an den
    Stadtteilen Roggendorf/Thenhoven, im Süden an Pesch. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und die Kleinstadt Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++ Wunderschöner modernisierter Bungalow zu einem tollen Preis in Köln-Esch +++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    485.000 EUR
    Kaufpreis
    50765 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Köln-Esch

    Die hier angebotene Immobilie liegt im gemütlichen Kölner Stadtteil Esch mit seinem Badesee der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Ebenso ist fußläufig das Naherholungsgebiet Escher Laach zu erreichen.

    Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke befinden sich Kita´s und Grundschule in unmittelbarer Nähe.

    Der Ort besitzt hervorragende Anbindungen zu ÖPNV Linien 125 und 126 mit weiterer Anbindung an die S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf.
    Die BAB´s A1 und A57 sind in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

    Esch/Auweiler grenzt im Norden an den
    Stadtteilen Roggendorf/Thenhoven, im Süden an Pesch. Westlich von Esch liegt der kleine Ort Orr und die Kleinstadt Pulheim. Nordwestlich von Esch liegt Sinnersdorf.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 01.02.2020
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 114,0

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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