Wohnung - Mönchengladbach - Grenzland-Stadion

  • Zwei Wohneinheiten ein Preis

    • Titelbild

      Titelbild

    • Wohnzimmer 3.OG

      Wohnzimmer 3.OG

    • Badezimmer 3.OG 1

      Badezimmer 3.OG 1

    • Balkon 3. OG

      Balkon 3. OG

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Flur 1

      Flur 1

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Schlafzimmer DG

      Schlafzimmer DG

    230.000 EUR
    Kaufpreis
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. MG563
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Grenzland-Stadion
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 230.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 136,16 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 13.02.2026
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 161.1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses in Mönchengladbach-Rheydt.

    1 Wohneinheit 3. Obergeschoss

    Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 68,85 m² ist wie folgt:

    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Kinderzimmer
    - 1 Küche
    - 1 Diele
    - 1 Badezimmer
    - 1 Loggia


    2 Wohneinheit 4. Obergeschoss

    Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 67,31 m² ist wie folgt:


    - 1 Wohnzimmer
    - 1 Schlafzimmer
    - 1 Kinderzimmer
    - 1 Küche
    - 1 Diele
    - 1 Badezimmer
    - 1 Loggia

    Aktuell wohnen die Eigentümer zusammen mit ihren Kindern auf beiden Etagen. Daher wird das Wohnzimmer im 4.OG auch als Schlafzimmer genutzt. Die Eigentümer würden nach dem Verkauf ausziehen oder als Mieter der beiden Einheiten, die Wohnungen weiter bewohnen.

    Ausstattung

    1 Wohneinheit 3. Obergeschoss:

    - Fliesen, Laminat
    - Wasserzähler (in der Küche und im Badezimmer)
    - Etagenheizung (Gas)
    - Loggia
    - Rollläden
    - Holzfenster
    - Kellerraum
    - Wasch/Trockenraum

    2 Wohneinheit 4.Obergeschoss:

    - Fliesen, Laminat
    - Wasserzähler (in der Küche und im Badezimmer)
    - Etagenheizung (Gas)
    - Loggia
    - Rollläden
    - Holzfenster
    - Kellerraum
    - Wasch/Trockenraum

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt und trotzdem können Sie die Vorzüge einer sehr ruhigen Wohnlage genießen (Seitenstraße).

    Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

    Ärzte, Apotheken, Cafés,Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.

    Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.

    Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Zwei Wohneinheiten ein Preis

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    230.000 EUR
    Kaufpreis
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt und trotzdem können Sie die Vorzüge einer sehr ruhigen Wohnlage genießen (Seitenstraße).

    Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

    Ärzte, Apotheken, Cafés,Banken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.

    Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.

    Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 13.02.2026
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 161.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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