Büros, Praxen - Leverkusen / Manfort - Manfort

  • ***Ansehnliches Büro im Marie-Curie-Campus zu vermieten***

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    300 EUR
    Kaltmiete
    51373 Leverkusen / Manfort
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1770
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Manfort
    PLZ 51373
    Ort Leverkusen / Manfort
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 300,00 EUR
    Warmmiete 350,00 EUR
    Nebenkosten 50,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
    Kaution 900,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Gesamtfläche 26,00 m²
    Bürofläche 26,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Boden Teppich
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 12.03.2025
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Energieeffiziensklasse B
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1770

    In einem repräsentativen Bürogebäude, in zentraler Lage ist ein ca. 26 m² großes Büro frei geworden.
    Das Büro befindet sich auf dem Marie-Curie-Campus in Leverkusen.

    Zur Standardausstattung gehören eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Kabelkanäle inkl. Steck-, Netzwerk- und Telefonanschlussdosen. Weiß gestrichene Decken sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird dieser optimal nutzbare Grundriss durch gut zugängliche WC´s und diverse Nutzräume. Die Fenster sind entweder mit Sonnenschutzglas oder Außenjalousien ausgestattet. Weitere Gewerbe-, Service-, Lager- und Archivflächen in den jeweiligen Gebäuden bieten Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

    In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten = Heizung, Wasser, Müll etc. Strom enthalten. Der Mieter trägt lediglich die Kosten für seinen Telefon- Internetanschluss.

    Die Nutzung der WC´s sowie der Küchen erfolgt gemeinschaftlich mit den Mitmietern der Etage.

    Der „Marie-Curie-Campus“ befindet sich im neu entwickelten Innovationspark Leverkusen, wo sich seit der Erschließung in den 90er Jahren mittlerweile mehr als 50 Unternehmen angesiedelt haben. Ursprünglich hervor gegangen aus dem Stahlwerk der Theodor Wuppermann GmbH, stellt der Park ein hohes Entwicklungspotential für die Zukunft dar. Die Wirtschaftsförderung Leverkusen und die LEG (heute NRW.Urban) setzen sich insbesondere für die Ansiedlung von Unternehmen zukunftsorientierter Branchen ein.

    Zentral zwischen den Gebäuden befindet sich der weiträumige Parkplatz mit Grünflächen und schatten spendendem alten Baumbestand. Die über 400 PKW-Stellplätze ergänzen das Objekt optimal.

    Ausstattung

    Anbieter Nr. K 1770


    - repräsentatives Büro in zentraler Lage

    - In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle Kosten = Heizung, Wasser, Müll etc. Strom enthalten

    - Mieter trägt lediglich die Kosten für seinen Telefon- Internetanschluss

    - Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand

    - Zusätzlich zu der Büroeinheit kann ein Kellerraum mit ca. 24 m² als Lagerraum mit angemietet werden

    - Nutzung der WC´s sowie der Küchen erfolgt gemeinschaftlich mit den Mitmietern der Etage

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Manfort

    Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
    Nur wenige Minuten von der Manforter Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.
    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden. Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    300 EUR
    Kaltmiete
    51373 Leverkusen / Manfort
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Manfort

    Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
    Nur wenige Minuten von der Manforter Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.
    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden. Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

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Sicherheitscode

Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 12.03.2025
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Energieeffiziensklasse B

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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