Haus - Düren - Gürzenich

  • + Ausgerichtet für ein langes Leben ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht ! +

    • Garten

      Garten

    • Küche

      Küche

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Badezimmer 1.OG

      Badezimmer 1.OG

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Balkon

      Balkon

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Diele EG

      Diele EG

    • Diele OG

      Diele OG

    • Diele DG

      Diele DG

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Garten im Sommer

      Garten im Sommer

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    299.000 EUR
    Kaufpreis
    52355 Düren
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1743
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Gürzenich
    PLZ 52355
    Ort Düren
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 155,00 m²
    Nutzfläche 30,00 m²
    Grundstück 395,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1964
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 30.01.2026
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1743

    ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht ++ Düren-Gürzenich ++

    Der Allgemeinzustand dieser Immobilie ist in einem guten Zustand.

    Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit ca. 155m² Wohnfläche und ca. 395m² Grundstück. Das Objekt wird bei Verkauf leer übergeben.

    Der schöne und große Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen repräsentiert die Immobilie bereits beim Betreten in einem sehr schönen Licht.

    Die Liegenschaft ist auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über ein Wohnbereich mit Essbereich, eine große Küche, Gäste-WC, zwei Badezimmer, drei Schlafräume und zwei weitere Räume die als Ankleide-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

    Die überdachte Sonnen-Terrasse und der Garten bietet Ihnen eine schöne Atmosphäre. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume.

    Eine eigene Garage gehört zum Haus.

    Sie sollten sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser wandelbaren Immobilie machen.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    ++ Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++ Wir beantworten Ihre Fragen auch gerne vorab bei einem persönlichen Gespräch ++

    Folgende Aufteilung wurde im Einzelnen vorgenommen:

    Erdgeschoss:
    - offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (Trennung möglich), Diele, Gäste-WC und eine große Terrasse mit Garten

    1. Obergeschoss:
    - ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Balkon

    2. Dachgeschoss:
    - ein weiteres großes Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer

    Keller:
    - ein Vorratskeller, eine Waschküche und ein Heizungsraum

    Außenanlage:
    - eine schöne Terrasse, ein Garten mit vielen Obstbäumen und eine Garage.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - die 2-fach Isolierten Kunststofffenster, die Terrasse und die Badezimmer wurden im Jahr 2014 erneuert

    - der moderne Laminatboden in den Wohn-, und Schlafräumen wurde vor ca. 4 Jahren verlegt

    - die Beheizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung ( ca. 10 Jahre alt)

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Düren-Gürzenich.

    Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Zentrale Wohngegend, direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel, bis Düren-Mitte ca. 5 Minuten,
    gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 und A1.

    Diverse Ärzte, Banken und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind beqeum zu erreichen.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • + Ausgerichtet für ein langes Leben ++ Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht ! +

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000 EUR
    Kaufpreis
    52355 Düren
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Düren-Gürzenich.

    Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Zentrale Wohngegend, direkter Anschluss an öffentlichen Verkehrsmittel, bis Düren-Mitte ca. 5 Minuten,
    gute Anbindung an Busse, Bahnen, Autobahnen, A4 und A1.

    Diverse Ärzte, Banken und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind beqeum zu erreichen.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 30.01.2026
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 115,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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