Büros, Praxen - Leverkusen - Manfort

  • +++Büroflächen, ideal für Firmen und Freiberufler ab ca. 30 m²+++

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     neu
    290 EUR
    Kaltmiete
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1773
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Region Manfort
    PLZ 51377
    Ort Leverkusen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 290,00 EUR
    Warmmiete 435,00 EUR
    Nebenkosten 145,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
    Kaution 870,00 EUR
    Außenstellplätze 2
    Flächen
    Gesamtfläche 46,00 m²
    Bürofläche 31,46 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Denkmalgeschützt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K 1773

    Dieses ca. 30 m² große Büro, ist die kleinste Einheit der noch verfügbaren Büroeinheiten in diesem Gebäude.

    Die noch 8 vermietbaren Büroräume verteilen sich auf 3 Etagen mit ca. 280 m² Bürofläche und lassen sich auch separat vermieten.

    Im DG sind insgesamt noch ca. 110 m² verteilt auf 3 Büroräume und ein Vorraum/Wartezimmer verfügbar. Diese Räumlichkeiten werden Unrenoviert vermietet und sind dafür für 5€ pro m² zu haben.

    Im 1. OG sind noch 3 Büroräume mit insgesamt ca. 88 m² und 1 Vorzimmer verfügbar.

    Im 2. OG sind ca. 82 m² auf 2 Büroräume verteilt, mit Vorzimmer/Warteraum kommt man dort auf 93 m².

    In der Miete ist eine Mitnutzung der Nebenflächen berücksichtigt.

    Die ca. 105 m² im KG sind für Seminare, Musikschulen, etc. geeignet.

    Das ehemalige Verwaltungsgebäude der EUMUCO wird derzeit aufwendig saniert und bietet seinen zukünftigen Mietern hochwertige und außergewöhnliche Büroflächen.
    Insbesondere die Deckenhöhen von ca. 3,20 m schaffen eine großzügige und helle Arbeitsatmosphäre.
    Da es sich bei den Flächen um einen Erstbezug handelt, können wir optimal auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter eingehen und die Flächen in Abstimmung mit dem Vermieter dementsprechend aufteilen und gestalten.
    Der Mix aus einer modernen Gebäudeausstattung und der Reminiszenz industrieller Vergangenheit ist in dieser Form einmalig in Leverkusen und spiegelt auch den Charakter des gesamten Areals wieder.

    Eine Lagerfläche von bis zu 1500 m² kann zusätzlich angemietet werden.

    Ausstattung

    Anbieter Nr. K 1773

    - Erstbezug nach Kernsanierung
    - ca. 280 m² freie Büroflächen individuell aufteilbar
    - ca. 105 m² Fläche im KG für Seminare, als Archiv, etc.
    - Ausbau in Abstimmung mit den neuen Nutzern
    - Ausreichend Außenstellplätze vorhanden (ca.80)
    - Zusätzlich kann auch eine Lagerfläche von bis zu 1500 m² angemietet werden

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Manfort

    Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
    Nur wenige Minuten von der Manforter Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.
    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden. Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++Büroflächen, ideal für Firmen und Freiberufler ab ca. 30 m²+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    290 EUR
    Kaltmiete
    51377 Leverkusen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Manfort

    Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.
    Nur wenige Minuten von der Manforter Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.
    Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naherholung fast vor der Haustüre vorhanden. Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

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