Wohnung - Köln - Deutz

  • ++ Das ist eine gefragte Lage auf dem Kölner Immobilienmarkt! + Ausgerichtet für ein langes Leben ++

    • Außenbereich

      Außenbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad mit Dusche

      Bad mit Dusche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Diele

      Diele

    • Diele

      Diele

    • Balkon

      Balkon

    • Eingang zur Wohnung

      Eingang zur Wohnung

    • Hausflur

      Hausflur

    • Hausflur (2)

      Hausflur (2)

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • 360 Grad Tour

      360 Grad Tour

    • Frau Gamze Akbulut

      Frau Gamze Akbulut

    • Lageplan

      Lageplan

     neu
    399.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1777
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Deutz
    PLZ 50679
    Ort Köln
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 399.000,00 EUR
    Nebenkosten 370,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Tiefgaragenplätze 2
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 18.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 105,43 m²
    Nutzfläche 5,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 23.06.2020
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr.: K1777

    ++ Ein gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft ++

    Die angebotene Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Bereits im Treppenhaus bestätigt sich der erste positive und saubere Eindruck vom Haus.

    Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen.

    Auf ca. 105 m² verteilt finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, eine große Diele, zwei Badezimmer und ein Balkon. Alle Räume gehen von der Diele aus. Die Wohnung wird aktuell als 3-Zimmer genutzt. Ein kleiner Umbau zu einer 4-Zimmer Wohnung ist möglich (siehe Grundriss).

    Die Hausgemeinschaft befindet sich in geordneten Verhältnissen und verfügt über hohe Rücklagen.

    Das Hausgeld beträgt derzeit 370,00 Euro. Im Hausgeld sind alle für die Bewirtschaftung der Anlage und Ihres Sondereigentums anfallenden Kosten enthalten, ebenso der auf Ihre Einheit entfallende Heizkostenanteil. Hausmeisterservice und Reinigungsarbeiten sind bereits im Hausgeld ebenfalls enthalten.

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Ausstattung

    ++ Schluss mit Miete ! ++ Wohnfreundliches Ambiente in Köln Deutz ++

    Weitgehend barrierefreie Zugänge ermöglichen hier eine Nutzung der Wohnung bis ins hohe Alter.

    Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Gesamtausstattung. Alles befindet sich in einwandfreiem Zustand!

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - Gegensprecheinrichtung mit Videoüberwachung
    - Fahrradraum und Abstellraum für Kinderwagen
    - Fernwärme mit Warmwasserbereitung, die Kosten dafür sind schon in den Nebenkosten enthalten (Fußbodenheizung)
    - Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
    - Badezimmer mit Dusche
    - Kabelanschluss in allen Wohn-, und Schlafräumen
    - 2-fach isolierte Kunststofsfenster entsprechend der Schall- und Wärmeschutzverordnung

    Es können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze für je 18.000 Euro erworben werden (aktuell zwei verfügbar). Die Durchfahrtshöhe beträgt 2,05m und ist somit auch für Großraum-PKW's gut geeignet. Die Zufahrt ist zweispurig.

    Hier finden sie sich in einer harmonischen Mieter- und Eigentümerstruktur wieder! Sympathisches Wohnen mit netten und zuvorkommenden Mitmenschen.

    Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie bei ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

    Lagebeschreibung

    Deutz,

    das aufstrebende Viertel, direkt am Rhein - zentral gelegen - gute Infrastruktur.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe.

    Der Bahnhof in Deutz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln - Arcarden oder Discountmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
    Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

    Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • ++ Das ist eine gefragte Lage auf dem Kölner Immobilienmarkt! + Ausgerichtet für ein langes Leben ++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    399.000 EUR
    Kaufpreis
    50679 Köln
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Deutz,

    das aufstrebende Viertel, direkt am Rhein - zentral gelegen - gute Infrastruktur.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in direkter Nähe.

    Der Bahnhof in Deutz ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln - Arcarden oder Discountmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 23.06.2020
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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