Haus - Frechen - Königsdorf

  • *** ALLES... außer gewöhnlich - EXKLUSIVE VILLA in bester Lage von Frechen-Königsdorf ***

    • Titelbild Eingang

      Titelbild Eingang

    • Wintergarten mit Terrasse

      Wintergarten mit Terrasse

    • Pool mit Garten

      Pool mit Garten

    • Rosengarten

      Rosengarten

    • Garten

      Garten

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • W1-Eingangsdiele

      W1-Eingangsdiele

    • W1-Wohnen mit Kamin

      W1-Wohnen mit Kamin

    • W1-Atrium mit Teich

      W1-Atrium mit Teich

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • W1-Atrium mit Galerie

      W1-Atrium mit Galerie

    • W1-Küche

      W1-Küche

    • W1-Bad-WC

      W1-Bad-WC

    • W1-Schlafen 1

      W1-Schlafen 1

    • W1-Schlafen 2

      W1-Schlafen 2

    • W1-Arbeiten im UG

      W1-Arbeiten im UG

    • W1-Gäste-WC im UG

      W1-Gäste-WC im UG

    • W1-Waschküche mit Wäscheabwurf

      W1-Waschküche mit Wäscheabwurf

    • W2-Eingang

      W2-Eingang

    • W2-Eingangsdiele

      W2-Eingangsdiele

    • W2-Treppe

      W2-Treppe

    • W2-Kochen

      W2-Kochen

    • W2-Essen

      W2-Essen

    • W2-Wintergarten-Pool

      W2-Wintergarten-Pool

    • W2-Wohnen

      W2-Wohnen

    • W2-Gäste-WC

      W2-Gäste-WC

    • W2-Bad-WC

      W2-Bad-WC

    • W2-Diele 2

      W2-Diele 2

    • W2-Schlafen

      W2-Schlafen

    • W2-Arbeiten UG

      W2-Arbeiten UG

    • Immo-Trend24 360Grad Tour

      Immo-Trend24 360Grad Tour

    • Ihre Ansprechpartnerin Frau Mueller-Beha

      Ihre Ansprechpartnerin Frau Mueller-Beha

    • Ihr Ansprechpartner Herr Orzeske

      Ihr Ansprechpartner Herr Orzeske

    1.285.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1600
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.285.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 286,00 m²
    Nutzfläche 275,00 m²
    Grundstück 1.176,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 8,0
    Küche Einbauküche, offen
    Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1978
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    gültig bis 10.08.2028
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Energieeffiziensklasse E
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Anbieter-Nr.: K1600

    Dieses repräsentative Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf ca. 290 m² und über ein wunderbares Grundstück von rund 1200 m² mit altem Baumbestand und einem großen Außenpool.

    Der Bungalow deckt alle Bedürfnisse ab. Eine Wohnhalle mit Kamin, viel Licht durch ein Atrium mit Außenkamin, eine Bibliothek mit Galerie, ein Fernseh- oder Musikzimmer, eine hochwertige Wohnküche mit Wintergarten, großzügige Bäder und Schlafzimmer mit Ankleide. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder ein Au-Pair, viel Platz in diversen Nebenräume und einen großzügigen Fitness- und Saunabereich.

    Das Haus besticht durch seine klare Architektur mit einem hohen Wohnwert. Er wurde 1978 als Einfamilienwohnhaus erbaut, 2009 saniert und derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Das Gebäude könnte auch noch durch ein Staffelgeschoss erweitert werden.

    Das ruhige Grundstück mit dem herrlichen Gartenareal liegt an einem Seitenweg, kurz vor dem Ende einer Sackgasse, im besten Wohnviertel von Königsdorf.

    Ausstattung

    Diese Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:

    -Moderne Massivbauweise mit Flachdach
    -2-schalige Außenwand mit Klinkerfassade
    -Aluminium-Tür- und Fensteranlagen mit Doppel-Isolierverglasung
    -Hochwertige Travertin Naturstein-, Fliesen- und Teppichböden
    -Echtholztreppen
    - Natursteinbäder
    - Innen- und Aussenkamin
    -Atrium mit Teichanlage
    -Elektrische Markise
    -Pool mit Abdeckung und Solaranlage
    -Ölheizung mit großer Tankanlage
    -Individuelle Raumaufteilung
    -Großzügiges Raumangebot im Untergeschoss
    -Erweiterung durch Aufstockung mit Staffelgeschoss möglich

    Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

    Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.

    Ein Zinsvergleich lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Das Haus liegt in sehr gefragter Wohnlage. Königsdorf wird immer beliebter und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in direkter Nähe zu Köln. Repräsentative Einfamilienhäuser prägen die Bebauung in der Nachbarschaft .Der Standort bietet durch seine erhöhte Lage einen herrlichen Fernblick über Königsdorf bis nach Köln

    Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sowie Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Aachener Straße sowie die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle (Frechen-Königsdorf , park and ride vorhanden, S12 und S13) erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A4 (Frechen-Nord) und das anschließende Autobahnkreuz Köln-West ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • *** ALLES... außer gewöhnlich - EXKLUSIVE VILLA in bester Lage von Frechen-Königsdorf ***

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.285.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Das Haus liegt in sehr gefragter Wohnlage. Königsdorf wird immer beliebter und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen in direkter Nähe zu Köln. Repräsentative Einfamilienhäuser prägen die Bebauung in der Nachbarschaft .Der Standort bietet durch seine erhöhte Lage einen herrlichen Fernblick über Königsdorf bis nach Köln

    Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sowie Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Aachener Straße sowie die nahe gelegene S-Bahn Haltestelle (Frechen-Königsdorf , park and ride vorhanden, S12 und S13) erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A4 (Frechen-Nord) und das anschließende Autobahnkreuz Köln-West ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
gültig bis 10.08.2028
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Energieeffiziensklasse E

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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