Wohnung - Frechen - Königsdorf

  • +++Wunderschöne Wohnung in Frechen-Königsdorf+++

    • Immo-Trend24 WG 3

      Immo-Trend24 WG 3

    • Objektansicht

      Objektansicht

    • Objektansicht2

      Objektansicht2

    • Badezimmer WG3

      Badezimmer WG3

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Essecke WG3

      Essecke WG3

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Küche WG3

      Küche WG3

    • Schlafzimmer WG3

      Schlafzimmer WG3

    • Wohnzimmer WG 3

      Wohnzimmer WG 3

    • Wohnzimmer WG3

      Wohnzimmer WG3

    • Immo-Trend24 (7)

      Immo-Trend24 (7)

    • Immo-Trend24 (12)

      Immo-Trend24 (12)

    272.878 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1752
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 272.878,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Mieteinnahmen (ist) 8.586,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll) 8.586,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,81 m²
    Nutzfläche 5,20 m²
    Stellplätze 1
    vermietbare Fläche 71,81 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2011
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 23.11.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Anbieter Nr. K1752

    Diese sehr schöne und moderne 71 m² große Wohnung, in attraktiver Wohnlage in Frechen - Königsdorf ( vor den Toren Kölns) könnte bald Ihnen gehören.

    Die zurzeit vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss, in dem exklusivem 4 Familienhaus, aus dem Jahre 2011.

    Aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Tageslichtbad. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Balkon.

    Der Boden besteht aus hochwertigem Objectflor, Bad und Küche sind gefliest.

    Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Außenstellplatz, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein ca. 6 m² großer Kellerraum!

    Die Immobilie wurde gemäß ENEV 2009 als
    Effizienzhaus 100 gebaut.

    Ausstattung

    Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien verbaut.

    Im Folgenden zählen wir einige Details auf:
    + Fußbodenheizung
    + Böden bestehen aus hochwertigen Objectflor und cremefarbenen Fliesen
    + im Badezimmer wurden weiße modernen Fliesen verlegt
    + doppelverglaste Isolierfenster
    + elektrische Rollläden
    + lichtdurchflutete große Wohnräume
    + bodentiefe Fenster
    + große Terrasse
    + energieeffiziente Bauweise, Effizienzhaus (ENEV 2009)
    + ausgefallene Wohnarchitektur

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
    Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • +++Wunderschöne Wohnung in Frechen-Königsdorf+++

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    272.878 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Frechen Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Glessener Höhe und die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim.

    S-Bahn

    Seit 2002 ist Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, Haltepunkt der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 23.11.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 74.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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