Haus - Frechen - Königsdorf

  • Toplage Königsdorf: charmantes Haus mit großem Garten!

    • Titel2

      Titel2

    • Garten Ansicht 1

      Garten Ansicht 1

    • Innenhof und Werkstatt

      Innenhof und Werkstatt

    • Immo-Trend24

      Immo-Trend24

    • Wohnzimmer - EG

      Wohnzimmer - EG

    • Schlafzimmer - EG

      Schlafzimmer - EG

    • Große Wohnküche - EG

      Große Wohnküche - EG

    • Wannenbad EG

      Wannenbad EG

    • Wohnzimmer 1. OG

      Wohnzimmer 1. OG

    • Duschbad 1. OG

      Duschbad 1. OG

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

     neu
    619.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. K1795
    Objektart Haus
    Vermarktung Kauf
    Region Königsdorf
    PLZ 50226
    Ort Frechen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 619.000,00 EUR
    Maklerprovision 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Nutzfläche 70,00 m²
    Grundstück 704,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1932
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    gültig bis 03.12.2028
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 124.4
    Primärenergieträger Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Diese besondere Immobilie ist kein Haus von der Stange!

    Die charmante Doppelhaushälfte wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfangreich und hochwertig saniert.

    Sie befindet sich zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen im schönen Königsdorf.

    Eine Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus (bisherige Nutzung) möglich.

    Zur Zeit ist die untere Etage frei stehend, die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650€ kalt. Die Mieter planen auszuziehen, so dass in absehbarer Zeit das gesamte Haus für den Eigenbedarf zur Verfügung steht.

    Herzstück der Immobilie ist ein riesiger Garten, der zum Spielen, Toben und Erholen einlädt.

    Folgende Aufteilung liegt im Einzelnen vor:

    Erdgeschoss-Wohnung (ca. 58m²): große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad, WC, Ausgang zu Innenhof und Garten.

    Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 72m²):
    Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wohnküche, Flur.

    Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze. Außerdem sorgen eine Werkstatt und ein Schuppen für weiteren Stau- und Arbeitsraum.

    Eine Erweiterung/Ausbau des Hauses ist vorstellbar.

    Ausstattung

    * Doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert 2013)

    * Neu eingedecktes Dach (von 1999)

    * Neue Elektrik im ganzen Haus (von 2013)

    * Neue Wasserleitungen (von 2013)

    * Zwei Fensterbäder mit hellen Fliesen (von 2013)

    * Große Wohnküchen im EG und OG

    * Öl-Zentralheizung (von 1993)

    * Volle Unterkellerung

    * Getrennte Zähler für die Nutzung als Zweifamilienhaus

    * Schöne Laminatböden und Fliesen (erneuert 2013)

    * Hochwertige, schicke Haustür (von 2013)

    * Charmantes Holztreppenhaus

    * Garage und Platz für 2 weitere Autos

    * Sehr großer, schöner Garten

    * Schöne Terrasse/Innenhof

    * Zusätzliche Nutzflächen in Schuppen und Werkstatt

    * Satellitenschüssel

    Lagebeschreibung

    Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und der Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen Seen.

    Es besteht eine vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim. Seit 2002 hat Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, eine Haltestelle der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

    Die Autobahnanchlüsse zur A4 und zur A1 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen

    Im Ortsteil Königsdorf gibt es zudem ein reichhaltiges Angebot an Schulen bzw. Bildungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

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    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Toplage Königsdorf: charmantes Haus mit großem Garten!

    -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    619.000 EUR
    Kaufpreis
    50226 Frechen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Königsdorf

    Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Es ist der zweitgrößte Stadtteil nach der Frechener Innenstadt.

    Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Wald und der Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen Seen.

    Es besteht eine vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln. Im Norden liegt die Stadt Pulheim, westlich von Königsdorf liegen die Städte Kerpen und Bergheim. Seit 2002 hat Frechen-Königsdorf, nach der Erweiterung der Strecke auf vier Gleise, eine Haltestelle der S-Bahnen S 12 und S 13 zwischen Düren und Köln.

    Die Autobahnanchlüsse zur A4 und zur A1 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen

    Im Ortsteil Königsdorf gibt es zudem ein reichhaltiges Angebot an Schulen bzw. Bildungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
gültig bis 03.12.2028
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 124.4
Primärenergieträger Öl

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
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Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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