Immobilienverkauf Köln

Immobilienverkauf in Köln mit wenig Aufwand

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Köln zu verkaufen? Dann stehen Ihnen rund um die Abwicklung dieses Vorhabens zwei Möglichkeiten offen. So könnten Sie versuchen, den Verkauf Ihrer Immobilie in Eigenregie durchzuführen. Doch gerade dann, wenn Sie dies zum allerersten Mal in Ihrem Leben tun, sind damit einige Schwierigkeiten verbunden. Laien holen häufig nicht den besten Verkaufspreis für ihr Objekt heraus, wodurch die Einsparungen für den Immobilienmakler schlichtweg verpuffen. Apropos Makler: Alternativ könnten Sie Ihren Auftrag in die professionellen Hände eines erfahrenen Immobilienmaklers legen. Wir von Immo-Trend24 sind ein solcher und in der Lage, Ihren Immobilienverkauf in Köln und Umgebung fachkundig zu realisieren.
Mit unseren kompetenten und am Immobilienmarkt sehr erfahrenen Mitarbeitern tun wir alles, um Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf optimal umzusetzen. Dabei greift dann das seit dem Jahr 2015 gültige Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass Sie als Auftraggeber die entstehenden Maklerkosten zahlen. Was sich im ersten Moment nach einer Schmälerung Ihres Verkaufserlöses anhört, entpuppt sich bei genauerer Betrachtung als Ersparnis. So sparen Sie jede Menge Zeit und Nerven, wenn wir uns um den Verkauf Ihrer Kölner Immobilie kümmern. Widmen Sie sich währenddessen Ihrer beruflichen Kernkompetenz oder der Familie. Mit einem verlässlichen Profi an Ihrer Seite erzielen Sie die besten Ergebnisse und reduzieren Ihren eigenen Aufwand auf ein Minimum. Seriöser Immobilienverkauf im Raum Köln vom Spezialisten: Ihr persönlicher Immobilienmakler Immo-Trend24!

Leistungsstarker Immobilienverkauf mit Immo-Trend24

Rund um Ihren Immobilienverkauf in Köln stehen wir kompetent an Ihrer Seite. Unser Service umfasst diverse Leistungen, die wir Ihnen bequem aus einer Hand bieten. Dazu gehört zum Beispiel die fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Dies geschieht mithilfe erfahrener Fachleute aus der Region, die den Zustand von Häusern und Wohnungen konkret einschätzen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, für Ihr Verkaufsobjekt einen Preis zu finden, der dem aktuellen Marktgeschehen gerecht wird. So entgehen Sie der Gefahr, Ihre Immobilie unter Marktwert zu veräußern. Damit der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung von potenziellen Interessenten überhaupt wahrgenommen wird, kümmern wir uns um eine ansprechende Präsentation der Immobilie auf führenden Internetplattformen. Die Kosten für diesen Service übernehmen wir von Immo-Trend24 in vollem Umfang.
Als Ihr Kölner Immobilienmakler fokussieren wir uns im Anschluss auf die Auswahl geeigneter Interessenten an Ihrer Immobilie. Jedoch finden wir die Kaufinteressenten nicht nur, wir führen auch die nötigen Gespräche mit jenen. So finden wir heraus, ob aus einem potenziellen Käufer tatsächlich der neue Besitzer Ihres Hauses werden kann. Im Zuge dessen führt an der gewissenhaften Bonitätsprüfung der Interessenten kein Weg vorbei. Abgewickelt wird dieser Part durch einen TripleCheck von Zyklop Inkasso – einem Unternehmen, das sich als unser verlässlicher Partner bewährt hat. Zudem bieten wir Ihnen die fachgerechte Begleitung bei den Verkaufsformalitäten, die neben vielen weiteren Maßnahmen Teil unseres umfangreichen Leistungsspektrums sind.

Das ist vor Ihrem Immobilienverkauf in Köln wichtig

Dass Sie mit Ihrem Immobilienverkauf auf uns zukommen und uns dieses so wichtige Projekt anvertrauen, ehrt und freut uns sehr. Aus Erfahrung wissen wir jedoch, dass gar nicht mal so wenige Haus- und Wohnungsbesitzer die so bedeutende Phase vor der Entscheidung für einen Immobilienmakler vernachlässigen. Sie sollten sich daher weit vor dem Wohnungs- oder Hausverkauf einige Fragen stellen, die Ihnen Antworten darauf liefern, ob die Veräußerung Ihrer Immobilie in Köln überhaupt Sinn ergibt.
Denken Sie deshalb ganz generell darüber nach, ob der Zeitpunkt aktuell ein guter ist, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Rahmenbedingungen spielen eine beachtliche Rolle, wenn es darum geht, ob Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird oder eben nicht. Neben den steuerlichen Gesichtspunkten sollten Sie diesbezüglich auch das Marktumfeld im Auge behalten. Befassen Sie sich beispielsweise mit folgenden Fragen:

  • Muss ich bei meinem Immobilienverkauf Steuern zahlen?
  • Muss ich den Wertzuwachs auf jeden Fall versteuern?
  • Worauf muss ich bei der Spekulationsfrist achten?
  • Soll ich eine bestehende Immobilienfinanzierung ablösen?
  • Fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an und welche Zinsen wären fällig?

Klären Sie zudem, ob Sie schon eine Anschlussimmobilie haben und in welcher Form Sie jene finanzieren können. Außerdem sollten Sie sich unbedingt überlegen, wie lange der Hausverkauf zirka dauern wird und wann Sie den Verkaufserlös eigentlich benötigen.

Darum sollten Sie beim Immobilienverkauf auf einen Makler setzen

Ob in Köln, Leverkusen, Mönchengladbach oder woanders: Wer beim Immobilienverkauf auf einen Makler verzichtet, der tut dies meist aus Kostengründen. Das Einsparen der Maklerprovision kann sich aber aus verschiedenen Gründen rächen und Sie letztlich teurer zu stehen kommen. Erfahrungsgemäß tappen nicht wenige auf einen Immobilienmakler verzichtende Hausverkäufer in diese Fallen:

  • Sie bereiten sich schlecht vor
  • Sie bewerten die Immobilie und damit ihren Preis falsch
  • Sie präsentieren Ihre Immobilie unprofessionell
  • Sie vermarkten das Objekt nur unzureichend
  • Sie kommunizieren schlecht mit Interessenten
  • Sie unterschätzen die zusätzlichen Kosten
  • Sie überlassen dem Notar die Gestaltung des Kaufvertrags

Schlimmstenfalls finden Sie gar keinen Interessenten, geraten an einen unseriösen Käufer oder veräußern Ihre Immobilie weit unter Wert. Insbesondere die Zusatzkosten können erheblich zu Buche schlagen. Diese können unter anderem anfallen für:

  • (Wert-)Gutachten
  • Energieausweis
  • Grundschuldlöschung aus dem Grundbuch
  • Marketingmaßnahmen
  • Steuerausgaben
  • Vorfälligkeitsentschädigung bei frühzeitiger Darlehensauflösung

Kommen tatsächlich all diese Posten zusammen, sind Beträge in Höhe mehrerer tausend Euro keine Seltenheit. Den genannten Fehlern können Sie auf zweierlei Wegen entgehen. Im ersten Fall kümmern Sie sich um den Haus- oder Wohnungsverkauf selbst und investieren dafür richtig viel Zeit. Im zweiten Fall übernehmen wir als professioneller Immobilienmakler sämtliche Schritte für Sie, wodurch Sie entlastet sind und mit einem optimalen Verkaufserlös rechnen können. Vermeiden Sie es deshalb, Ihre Verkaufsanzeige einfach nur online zu stellen und abzuwarten, was geschieht.

Ihr Immobilienverkauf in Köln und Umgebung mit top Service

Dass wir Sie von Ihrer erster Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Immobilienverkaufs kompetent begleiten, versteht sich von selbst. Sollten sich bei Ihnen weitere Fragen oder gar Probleme ergeben, stehen wir aber auch danach tatkräftig an Ihrer Seite! Zudem liegt uns am Herzen, Ihnen stets transparent und kommunikativ auf Augenhöhe zu begegnen. Wie lange wird der Verkauf ungefähr dauern? Mit welcher Summe kann ich rechnen? Wird es auf jeden Fall einen Käufer geben? Wir beraten Sie auf Basis unserer Erfahrung gern umfassend und ausführlich, damit sich Fragezeichen schnell wieder in Luft auflösen.
Auf diese Weise finden wir zudem heraus, was Ihnen besonders wichtig ist und was sich bei Ihnen im Laufe des Verkaufsgeschehens möglicherweise verändert. Übrigens: Dies gilt auch für den Fall, dass Sie selbst eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten. In unserem umfangreichen Immobilienportfolio entdecken Sie sicher schnell ein Objekt, das Ihnen gefällt. Und falls nicht, halten wir einfach aktiv Ausschau nach einer passenden Immobilie für Sie. Sie sind sich noch etwas unschlüssig, ob wir von Immo-Trend24 Sie rund um Ihren Immobilienverkauf in Köln und Umgebung betreuen sollen? Dann schauen Sie doch ruhig mal in unserer Rubrik bereits verkaufter Immobilien vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unseren Referenzen!

Kontakt Köln

Siegburger Straße 149 - 151
50679 Köln - Deutz

+49/221/ 390 910-0
+49/221/ 390 910-20
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Kontakt Mönchengladbach

Mühlenstraße 119
41236 Mönchengladbach - Rheydt

+49/2166/ 99 88 6-0
+49/2166/ 99 88 6-22
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1900
2016

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